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大田区大森北で下地に傷みが出ているパミールの屋根は葺き替え工事でメンテナンス

更新日:2020年2月22日

大田区大森北で屋根の調査をおこないました。一度お伺いしたときには雨が降っていて屋根の調査が出来ませんでしたので、天候が回復して屋根に上ることが出来ました。

最初に塗装工事を検討し始めたそうですが、屋根を見てみると大分劣化しているので塗装工事が出来るのかどうか、という事でお問合せいただきました。

屋根の状況を確認すると確かに劣化しているのが確認出来ました。スレートを縁取るように色が変わっていて、捲れる様に剥がれています。これは、ニチハのパミールというスレート材でアスベストを含まないノンアスベストの屋根材です。しかし、パミールは製品自体に問題が有りミルフィーユの様に剥がれえてしまう症状が出てきます。塗装工事で保護で出来るのはスレートの表面だけですので、塗装をおこなってもスレート自体に問題がある為にこの症状を止める事は出来ません。

屋根の状態を調べます

屋根の状態

スレート葺き屋根は剥がれ落ちている部分はありませんが、縁取るように色が変わっているのが分かります。

スレートの縁の色が変わっています 剥離しているスレート

白っぽく色が変わっているのはスレートが剥離しているからで、この症状はニチハのパミールの特徴的なものです。

ノンアスベストのスレート材ですが、製品自体に問題がありミルフィーユの様に薄い層が剥離してしまいます。パミールに塗装工事をおこなっても、この剥離を止める事が出来ませんので塗装工事が出来ない屋根材という認識をしています。

下地に傷みが出ているので葺き替え工事のご提案

ボロボロになったスレートには塗装できません ニチハのパミールは塗装できない屋根材です

単純に塗装できますか?と聞かれれば『出来ます』という返答になりますが、どこくらいもちますか?と聞かれば塗装工事で長持ちさせる事は出来ません!というお答えになります。塗装専門業者が一度建物を見たそうですが、この状態を見て何の説明もなく屋根の塗装工事で提案してきたそうです。いまだにこの様な業者がいますので注意が必要です。

大田区大森北でお問合せのあった建物を調査して屋根全体を調べましたが、下地に傷みが出ているところが何か所かありましたので、今回のご提案は屋根葺き替え工事です。下地に傷みが出ていなければカバー工事も可能ですが、3階建ての建物という事もありなるべく屋根を軽くした方が建物にとってメリットが高くなります。葺き替え工事では軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板製などの金属屋根を使用すれば、今のスレート屋根よりも屋根自体が軽くなりますので、地震などの時の揺れの軽減にもつながりますし、建物への負担も軽くする事が出来ます。

工事後のメンテナンスも考えて、金属屋根への葺き替え工事で建物を長持ちさせましょう!

 記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
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