品川区戸越にて強風にてずれてしまった瓦屋根は下地の劣化も顕著でした

更新日：2019年12月2日

品川区戸越のお客様から「風で瓦がずれて、雨漏りの可能性があると思うので点検して欲しい」との事で伺いました。
今回の瓦屋根のケースは、瓦がずれてしまうと、下地が直接紫外線や雨の影響を受けてしまうので、雨漏りの可能性はかなり高くなります。
そちらも考慮して、瓦の状態だけでなく、下地の状態もしっかり点検したいと思います。

瓦がずれた部分の下地の傷みを確認

実際に屋根に上がって、瓦がずれた部分を確認させていただきました。
お客様がおっしゃっていた通り、瓦がずれて下地が剝き出しの状態になっていました。
築30年を超えるということですが、まだまだ瓦自体の傷みはほとんどありませんでしたが、下地は写真のように痛んでおり、次回雨が降ってしまうと高い確率で雨漏りが発生してしまうように思いました。

突風に伴い何枚か瓦の割れを確認

ずれてしまった瓦も、ただずれてしまっただけでなく、割れている瓦がほとんどでした。
ただ、割れてしまった瓦は数枚で、他の瓦は問題ありませんでした。
こちらの割れてしまった瓦は交換だけで済みそうです。

今回のご提案内容

点検が終わり、写真を見ながら、屋根の状況をご説明させていただきました。
説明内容を下記にまとめました。

・割れてしまった瓦は数枚。
・ただ、その他の瓦は問題が無い。
・下地はかなり傷んでいる。

瓦と下地の状況を考慮して、瓦数枚の交換と下地を交換する屋根の葺き直し工事をご提案しました。
今回のご提案のメリットとしましては、瓦自体が耐久性があるので、交換が割れた部分の数枚で済むというところになります。
一般的な屋根の葺き直し工事のように、屋根材すべて交換してしまうと、コストもかなり掛かってしまいますが、今回のように瓦数枚の交換だとコストもかなり抑えることが出来ます。
瓦自体はかなり耐久性がありますので、見た目は特に問題が無いように見えますが、今回のケースのように下地がかなり傷んでいる場合もありますので、定期的なメンテナンスをお勧めしております。

このページに関連するコンテンツをご紹介

4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

 瓦屋根というと半世紀、またはそれ以上もの耐用年数を期待できる大変寿命の長い屋根材ですよね。そのため瓦屋根にお住まいの方の中にはどうしてもメンテナンスが怠りがちになってしまっているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし瓦屋根と言えども経年劣化がまったくないかというとそうではありません…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む

瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格

　瓦に飛来物が当たり割れてしまった場合、また風によって少しずれてしまっている場合、雨漏りが起きていなくとも防水紙の劣化に繋がりますので、補修は必要です。瓦の差し替え工事瓦の並び戻し工事　漆喰が剥がれることによって内部の土が露出し、雨水で流れ出てしまいます。そのまま放置してしまうと棟自体の並びも変形・…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む