大田区池上で塗装したばかりの屋根から雨漏り？不十分な縁切りに注目しました

更新日：2021年05月13日

大田区池上にお住まいのお客様から雨漏りについてのご相談があり、調査に伺いました。部屋の中を拝見させて頂くと、２階のお部屋の天井や柱から水がにじみ出ているようで、木部の色が変わっているのが分かります。お客様の話によると、半年前に屋根塗装をしてもらったばかりなのに、との事でした。

雨漏りの様子と屋根の状態

スレート屋根はそのままでは素材が水を吸ってしまうので定期的に塗装によるお手入れが必要になります。確認すると、確かに、塗装したばかりでピカピカでした。大きく破損したような箇所もありません。ではなぜ雨漏りが起こっているのでしょうか。

小屋裏の様子

雨漏りの調査ではしばしば小屋裏に上がらせて頂き調査を致します。屋根の裏側を直接見ることができるので、雨漏りの原因を探りやすいのです。こちらのお宅でも、雨水が入り込み構造材へ伝っている場所が確認できました。白くカビも生え始めています。

縁切りが不十分です

再び屋根を注意深くチェックすると、塗装の状態が気になりました。塗料が、屋根材同士の隙間を埋めてしまっているのが分かります。屋根は、多少なりとも雨風が入り込むものです。しかし屋根材の間に隙間を設けておくことでそこから水分を逃がすように作られています。通常、塗装の際にはこの隙間を作るようにしますが、その隙間を塞いでしまうと水分の逃げ道がなくなり、それが雨漏りの原因になってしまうことがあります。さらに、すぐ近くの棟板金の釘が抜け、浮いていました。ここから雨が入りやすくなってしまっていたものと思います。このような事態を招かない為に、屋根塗装は、塗装の事だけでなく、必要な屋根メンテナンスを同時にしてくれる、屋根の事にも詳しい業者に任せるのが安心です。

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