品川区大崎で長年放置し錆びたボロボロになった金属屋根を簡易補修

更新日：2021年05月13日

品川区大崎にお住まいのお客様より、屋根がボロボロなので点検して欲しいとのご連絡がありました。お住まいを改装し、現在この建物はほとんど使用されていないそうです。それでも荷物などが置いてあり、いつも湿気っぽくてカビ臭かったが、いよいよ水がしみこんでくるようになったのでご連絡頂いたとの事でした。

【錆びた金属屋根】

ご覧のとおり、金属製の屋根がすっかり錆ついてボロボロです。塗装が施されていたはずですが、何色だったのかもよく分からなくなっているほどです。下地の木材が腐食しているのも見えます。固定していたはずのビスはほとんど無く、手を掛けるだけで簡単に持ち上がってしまいます。

【ボロボロになった防水紙】

屋根材をめくってみると、敷かれていたと思われる防水紙が意味を成していませんでした。この状態では雨風が容赦なく吹き込んでいるはずなので防水紙が剥がれてしまうのも当然です。ひとつ高い所にある雨樋は途中から無くなっていました。雨水が上の屋根からダイレクトに降り注いでいるはずです。それがさらに腐食と劣化をはやめたのかもしれません。

本来であれば、一番下の野地板から全て剥がし新しくするか、上から新しい屋根材を被せてリフォームしたいところです。金属屋根の場合、現在は錆に強いガルバリウム鋼板を使うことが主流なので、葺き替えてしまえば今後しばらくは雨漏りの心配はないでしょう。しかし、あと数年で取り壊すかもしれない建物なので、というお客様のご要望により、今回は防水紙を敷き直し、ビスを留めコーキングで穴を塞ぐ、という形での補修になりました。
金属屋根は本来、塗装をすることで錆を防いでいます。定期的な塗装メンテナンスによって長く安心してお使いいただくことをおすすめします。

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