調布市布田でヒビ割れが出ているスレート屋根のメンテナンス

更新日：2021年05月13日

調布市布田で屋根の調査をおこないました。スレート葺きの屋根は一見問題なさそうですが、良く見るとあちことにヒビ割れが出ています。反りが酷い訳でも無く、経年劣化の状態としてはそれ程酷くありません。それでも割れが出てしまうのは、スレートの材質に問題があるからです。これはコロニアルNEOというノンアスベストのスレートで、耐久性に問題が有りヒビ割れなどの症状が現れる屋根材です。塗装をしても劣化が止まりませんので、上からガルバリウム鋼板などの金属屋根を被せるカバー工事が適切なメンテナンス方法です。

【屋根にのぼって状態を確かめます】

屋根と外壁の汚れが目立ってきたので塗装工事をおこないたいというお問合せでした。塗装が出来るかどうかはスレート屋根の劣化状態によりますので、屋根に上って状態を確かめます。

それ程傷みが出ていない様に見えますが、近くで見ると大分劣化しているのが確認出来ます。特に谷の回りにスレートの不具合が出ています。

【コロニアルNEOは塗装が出来ないスレートです】

谷の回りはヒビ割れが大量に出ています。屋根に葺いてある化粧スレートは、コロニアルNEOといい、アスベストを含まないノンアスベストのスレートで、製品の耐久性に問題が有り画像の様なヒビ割れが多く出てしまいます。

角が欠けてしまったのも、耐久性が無い為にスレート自体がボロボロな状態になっているからです。調布市布田で調査した建物は塗装工事をご希望でしたが、コロニアルNEOは塗装をしても割れを止める事は出来ませんので、メンテナンスの方法は上からガルバリウム鋼板製の屋根などを被せる、屋根カバー工事です。このままの状態ですと割れが広がって最悪の場合、割れて脱落してしまう可能性が出てしまいますので、早めにメンテナンスをおこないましょう。

×

関連動画をチェック！

スレート屋根カバー工法で選べる屋根材【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介