国立市で下地が腐食して穴が開いたセメント瓦屋根を葺き替えで直します

更新日：2018年11月13日

国立市で屋根の調査をおこないました。現在使用していない平屋建ての建物で、屋根の腐食に全然気づかなかったそうです。お隣から屋根材が落ちていると教えてもらい、街の屋根やさんへお問い合わせいただきました。屋根葺かれているのはセメント瓦で、現在製造されていません。築年数が経過している建物に使用されている事が多く、セメントを瓦の形へ形成した屋根材です。製造されていない為、メンテナンス方法は他の屋根材への葺き替え工事になります。こちらの建物は、下地の腐食が原因で屋根材が落ちてしまったので、下地から直して屋根の葺き替え工事で直す事になります。

【木造住宅にとって湿気は大敵です】

平屋建ての建物は、現在空き家になっています。昔から誰も住んでいない建物は傷みが早い、とよく言われますが、実際に空き家などは建物が劣化するのが早くなります。理由はいろいろとあるのですが、木造住宅にとって大敵なのは『湿気』です。誰も住んでいないと建物内の空気の対流が殆ど無く、通風換気が行われずに湿気がこもっていしまうから、ともいわれています。

こちらが問題の部分です。屋根のセメント瓦が落っこちています。ぽっかりと穴が開いていて、この状態で雨に降られしまったら、雨漏りによって更に色々な部分が腐食してしまいます。

【セメント瓦のメンテナンスは葺き替え工事】

湿気なのか防水紙が劣化した事での雨漏りげが原因なのかは特定出来ませんが、下地の木が腐食して瓦の重みによって下地に穴が開いていました。まずはこの腐食した下地を直さなければならないのですが、下地を直すには屋根材を一旦どかさなければなりません。しかし、セメント瓦は再利用が出来ません。剥がす時にもし割れてしまっても替りの瓦が無いからです。セメント瓦のメンテナンスで最適なのは、新しい屋根材への葺き替え工事です。瓦を撤去してから下地を直して新しく葺く屋根材は、ガルバリウム鋼板などの軽くて耐久性が高い屋根材をお薦めします。国立市で調査に伺った建物は、屋根葺き替え工事で雨漏りを止めましょう！

このページに関連するコンテンツをご紹介

セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

　一般的な日本家屋に使用される陶器瓦と比較しても価格の安いセメント瓦やモニエル瓦。これらの瓦は高度経済成長期の住宅不足を解消する一端を担い、1980年代から1990年代にかけて国内で広く普及しました。　現在ではすっかり影をひそめ、新築でも使用されることがなくなり、手に入れることも困難になってきた屋根…続きを読む

4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

 瓦屋根というと半世紀、またはそれ以上もの耐用年数を期待できる大変寿命の長い屋根材ですよね。そのため瓦屋根にお住まいの方の中にはどうしてもメンテナンスが怠りがちになってしまっているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし瓦屋根と言えども経年劣化がまったくないかというとそうではありませんし、…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む

瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格

　瓦に飛来物が当たり割れてしまった場合、また風によって少しずれてしまっている場合、雨漏りが起きていなくとも防水紙の劣化に繋がりますので、補修は必要です。瓦の差し替え工事瓦の並び戻し工事　漆喰が剥がれることによって内部の土が露出し、雨水で流れ出てしまいます。そのまま放置してしまうと棟自体の並びも変形・…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む