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西東京市で雨漏りしている天窓を点検、部分補修か交換か

更新日:2018年11月4日

西東京市のお客様からのご相談で、「最近、天窓から雨漏りしはじめた」というお家に調査にやってきました。3階建てのかなり大きなお住まいです。築十数年で気がついた時にメンテナンスしているということです。

 

お住まい全景

これだけお家が大きいと室内の中央部分は自然光が入らず、暗い部分もでてくるでしょう。そんな時に活躍するのが天窓です。天窓の有無で快適さは大きく変わると思います。

 

雨水の浸入が疑われるガラス周辺のパッキン

天窓 

その問題の天窓です。角の部分が変色していますが、まだまだ大丈夫なような気もします。気になったのは屋根との接合部分ではなく、ガラス周辺のパッキンです。日光に当たって縮んでしまったのか、いまいち密閉性が保たれていないようです。こちらは交換しておいた方がいいでしょう。

 

欠けているスレートと天窓周辺の隙間

スレートの欠け 

天窓側面のスレートが欠けてしまっています。これくらいの欠けでは雨漏りの原因にはなりません。天窓側面とスレートの間は雨水が浸入しやすいところです。こちらも気になります。

この先、長く使うことを考えると、思い切って新品に変えてしまうのもありかもしれませんが、築十数年ということですから、微妙なところです。スレートの寿命は約25年、天窓の寿命は20年超と言われています。天窓を交換するには周辺のスレートを剥がさなくてはなりません。その後、10年足らずで屋根リフォームをしなくてはならない時期が来ます。ここは何とか築20年を超えるまでは天窓を持たせたいところですね。調査したところではガラス周辺のパッキンから雨水が浸入している可能性が高いので、まずはここを交換してしばらくは様子を見るのが現実的な方法だと思います。

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