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八王子市で瓦屋根を点検、ラバーロックは棟の崩れに無力でした

更新日:2018年9月20日

八王子のお客様から「たまに雨漏りがするので点検してほしい」とご相談を受けて屋根の点検を行いました。お客様の屋根は瓦屋根でアンテナは傾いていますが、一見すると棟の歪みもなく健全なように見えます。瓦のひびや割れもありません。雨漏りの原因は別のところにありそうなのですが…

 

棟を点検

この角度では問題なさそうですが、いろいろと問題がありました。

 

鬼瓦の漆喰 棟瓦のラバーロック

まずは鬼瓦の裏です。漆喰が劣化して剥がれかかっています。このままだと近いうちに落下してしまうでしょう。冠瓦にラバーロックされている部分を発見しました。シーリング材がベッタリと打たれているわけではないので、雨漏りはこれが原因ではないでしょう。シーリング材で瓦の隙間をなくしてしまうと、雨水や水蒸気の逃げ道がなくなり、雨漏りします。こちらは隙間が設けられているので問題ありません。

 

熨斗瓦の崩れ 漆喰に雨垂れの跡

棟の横に廻ると熨斗瓦(のしがわら)がさまざまな方向を向いています。しっかりと固定されていないようです。そして、ところどころに部分的に黒くなった漆喰を見つけました。これは雨水による汚れで、漆喰の方に雨水が伝っているのが分かります。

通常、熨斗瓦は鬼瓦が付いている方向から見ると、ハの字型に傾斜が付けられて設置されています。雨水が棟の内側ではなく、外側の屋根の方に排水するためです。こちらの屋根は熨斗瓦にその傾斜が見られず、ほぼ平行です。雨水がうまく排水できず、棟の内側の方向に向かってしまい、室内に浸入したのでしょう。現段階では時々、雨漏りするということなので、棟を解体して積み直す棟取り直しで解消できます。ラバーロック工法では熨斗瓦の傾斜角を保つことはできなかったようです。

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