荒川区町屋で発生した雨漏りはスレート屋根の防水紙劣化が原因だったため、金属屋根材への屋根カバー工事で解消します

更新日：2023年02月13日

　荒川区町屋で雨漏りにお悩みのお客様からご相談を頂き、原因と思われるスレート屋根の調査を実施いたしました。雨漏りは少し前から発生しており、お部屋の天井にシミができているとのことです。屋根が原因の場合、お部屋に雨水が到達している時点でかなり以前から雨漏りが始まっていると考えられますので、外部からは見えない部材であるルーフィング（防水紙）の劣化状態も考慮しながら調査を行わせていただきました。

防水紙が傷んでしまいやすい環境となっています

　2階のお部屋で発生した雨漏り箇所の上はスレート屋根でしたので、梯子を掛けて上がらせていただきました。屋根上を見渡してみると、スレート材が重なる部分に黒い染みが目立っていました。また、雨漏りが発生していた近くである軒先の様子を見てみると、スレートの隙間に苔が詰まっているようにして繁殖しています。これではスレート屋根内部に入り込んだ雨水が軒先から出ていくことができず、溜まりやすくなってしまいます。
　スレートは表面であれば塗膜によって保護することができますが、裏面に雨水が溜まると吸水してしまい強度が下がってしまいます。それと同様に、屋根材の下にある防水紙も傷みやすくなってしまいます。今回の雨漏りの原因は、この防水紙が傷んだことで切れたり隙間が出来てしまい、受けきれなくなった雨水が部屋まで浸入してしまった可能性が非常に高いです。

雨漏りを根絶させるため、防水紙を新しくしましょう

　続いて雨漏り箇所の真上を調べてみますと、広い範囲で塗膜の剥離が確認できます。スレートの裏側に雨水が溜まったことで黒染みができており、塗膜も傷みやすくなっていたようです。塗膜の保護を失うと、そこからは雨水がスレートに吸収されてしまいますので、より雨漏りが発生しやすくなってしまいます。一部では強度が低下したことでスレートにクラック（ひび割れ）の症状も出ていたため、屋根全体が劣化してきていることが伺えました。
　では、雨漏りを解消するための方法を考えます。剥がれた塗膜やひび割れ、軒先の苔を対処したとしても、防水紙が傷んでいては雨漏りを防ぐことは叶いません。そこでお客様には防水紙と屋根材を新しくすることが可能な屋根カバー工事をご提案させていただきました。屋根カバー工事は既存の屋根の上から防水紙や新規屋根材を被せる工法を指します。新しい屋根材としては軽量なものが適しているため、ガルバリウム鋼板の使用をオススメさせていただきます。金属屋根材へのカバー工事は60㎡でおよそ877,800円～の費用となっておりますので、屋根の傷みが気になる場合にはご検討ください。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として手指のアルコール消毒を徹底し、雨漏りや屋根塗装などの調査にお伺いしております。メールでもご依頼を承っておりますので、まずはご相談いただけますと幸いです。

×

関連動画をチェック！

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得！【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

　屋根カバー工法は、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆う工事です。文字通り、屋根を屋根でカバーするので屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。 　葺き替えに比べて日数もかからず、屋根材の撤去処分費がかからない分、リーズナブルに行え…続きを読む

屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

屋根カバー工法は、これまでの屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。 屋根葺き替え工事に比べて工事費用や施工期間を抑えられることから人気が高く、特に築20年以上が経過したスレート屋根ではよく選ばれている屋根リフォームとなっています。 今回は様々な屋根リフォームを施工してきた街の屋根やさ…続きを読む

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む

雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

　雨漏りを起こす原因は実は屋根材の劣化ではありません。 　正しく言えば、その下地材でもある防水紙(ルーフィング)に異常が起きているからなのです。 　性能が伴っていない防水紙(ルーフィング)を使用していれば、せっかく高耐久の屋根材を使用しても雨漏りを起こす可能性があるのです。 　屋根リフォームをお考…続きを読む

瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ？

 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、そし…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

一番強い金属屋根、トタン・ガルバリウム・エスジーエル（次世代ガルバリウム）を徹底比較

 建物に使われる金属製の屋根材にはさまざまなものがありますが、一般的な戸建て住宅に使われているのはトタン、ガルバリウム、エスジーエルのいずれかがほとんどです。この中で最も耐用年数長く、一番コストパフォーマンスが高い金属屋根材はどれなのでしょうか。さまざまな面から比較します。 「ガルバリウム鋼板」…続きを読む

屋根材8種類の耐久性をランキングでご紹介！屋根材の選び方や特徴、おすすめの理由とは？

お住まいの中で最も過酷な環境に晒されているのが「屋根」です。 強風・寒暖・⾬・直射⽇光といった天候の影響をダイレクトに受けるため、そんな場所を守る屋根材は耐久性の高いものを選びたいですよね。 過去の屋根材には大きな問題を抱えている商品も存在していたため、「リフォームでは頑丈な屋根材を選びたい」「次…続きを読む

屋根の専門家が教える、金属屋根（ガルバリウム）のメンテナンス方法とご自身で点検できるチェックポイント

街の屋根やさん東京ではお客様にご安心とご満足いただけるよう１0のルールを定めました。スタッフ一同、このルールを厳守し、お客様がご納得されるサービスを提供することを。お約束いたします。…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む