
HOME > 施工事例 > 小金井市緑町で棟板金のビス補強と割れたスレートの補修工事
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:富田
担当:富田
スレート屋根の状態を確認します。
築20年でそろそろ屋根のメンテナンスを検討し始めた建物です。来年に屋根全体のメンテナンスをお考えになっているという事で、それまでの間に不具合が出ないようなメンテナンスをご希望されています。
スレート葺き屋根は面と面が合わさる部分に棟板金が被せてあります。スレートを葺いた後に貫板を固定して、上から棟板金をかぶせて横から貫板に向けて釘を打って固定されています。
経年によって釘が浮いたり抜けたりしてしまうので、定期的にメンテナンスが必要な部分です。それ程酷くはありませんが何か所か釘が浮いているところがありました。
屋根全体は表面が劣化している程度で反りなども酷くありませんでしたが、1カ所スレートが割れているところがありました。ヒビが斜めに入っていて引っかかっていて落ちずに屋根の上にありました。簡単に外れてしまう状態ですので、このままでは落下してしまい非常に危険です。
来年屋根全体のメンテナンスを行う事を考えて、今回は棟板金の補強工事と割れたスレートの補修工事をおこなう事になりました。
釘が浮いている部分が何か所かあった棟板金を補強していきます。棟板金の下地になっている貫板は腐食などの劣化はありませんでしたので、釘の替わりにビスを打って補強をおこないます。
釘と釘の間にビスを打って固定することで、釘と違い緩みが出る事もなく仮に貫板が劣化したとしても抜ける心配はありません。
釘と釘の間にビスを打っていますので、細かな間隔でビスが打たれています。ビスで固定すると棟板金が貫板に寄りますので、全ての釘も打ち付けて全体をしっかりと固定する事が出来ました。
スレート屋根が1カ所割れています。スレートは半分くらい上の材料が覆いかぶさって重なっているのですが、割れているのは外に見えている部分だけです。ずり落ちているわけではありませんでしたが、割れた部分を見ると比較的新しい割れの様です。
このままの状態ですとズレて落下してしまう危険もありますので、落ちないように補修をおこないます。
割れたスレートを差し替えることがありますが、一枚を全て交換することはあまりお勧めしておりません。釘を打って固定していますので、差し替える際には釘を打つ部分が上のスレートの下に入っているので打つことが出来ません。そのため張り付けるしかないのですが、防水紙を傷めてしまったり雨水をせき止めてしまう事があり、差し替えたことで雨漏りのリスクが高くなってしまうためです。
今回は外側のスレートの上に乗ったところだけの割れでしたので、部分的に補修作業をおこないます。割れたスレートを一旦剥がして埃などを掃除します。
割れたスレートは張り合わせるしかないのですが、張り合わせた際に雨水の流れをせき止めないようにたてにコーキングを打って雨水の流れを確保します。このようにする事でコーキングとコーキングの間を雨水が流れますので、雨漏りのリスクは軽減されます。
割れた部分は欠けてはいませんでしたので、ピッタリはまります。裏側に打ったコーキングだけでもこのくらいの割れであればしっかりとくっついてくれます。
スレートの補修作業が完了しました。
割れた部分からの雨水の侵入を防ぐために割れた部分にもコーキングを打っています。棟板金の補強工事と割れたスレートの補修作業が完了し、来年の屋根工事までは安心できる状態になりました。
記事内に記載されている金額は2021年10月15日時点での費用となります。
ベランダ・バルコニー屋根補修は外装と併せて【街の外壁塗装やさん】
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