無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
>>「SDGs」公式ページへ

HOME > 施工事例 > 調布市仙川町で雨漏りしているバルコニーをウレタン塗膜防水で止.....

調布市仙川町で雨漏りしているバルコニーをウレタン塗膜防水で止めました

【施工前】
バルコニーの床

【施工後】
防水工事が完成

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　調布市仙川町で防水工事をおこないました。
　築４０年以上が経過した建物で、元々縁側になっていた１階の天井と壁から雨漏りしていました。雨漏りの原因は真上にあるバルコニーの床にあり、床下地の腐食も進んでいるところがあります。
　雨漏り自体を止めるにはバルコニーの防水工事おこなえば良いのですが、下地をどこまで直すかが問題になります。しっかりと直すには床を剥がして腐食した木部を交換したり補強する必要がありますが、築年数や建物全体の劣化状態を考えて、今回は雨漏りを止める事を最優先に考えて工事をおこなう事になりました。
　元々床と立上り面にはステンレスが張ってあり、一部の床にタイルが張ってある状態でした。ステンレスも一枚で床全面が覆われている訳ではなく繋いでいる部分があるので、その様な所やタイルの取り合い部分からも雨水が入り込み、タイルの下に回り込んだ雨水も雨漏りの原因になっていました。
　タイルやステンレスを剥がさずに床と立上りを防水層で覆ってしまう工事をおこなう事になりましたので、補強用のクロスを防水層の中に埋め込んで強度を増していきます。使用したのはウレタン塗膜防水材で、日本特殊塗料のプルーフロンというウレタン防水です。ウレタン防水にも色々な施工方法がありますが、今回は密着工法での工事をおこないます。
　壁際や戸袋の回りなど雨水の浸入を防ぐ部分にコーキングを打ってから、下地調整材を床全面に塗って平らにしていきます。ウレタン防水は２回塗ってから紫外線保護材のトップコートを塗布するのですが、補強用のクロスをウレタン防水の中に塗り込む様に納めましたので、建物の動きにも強くなり安心出来ます。
　雨漏りの原因になっていたバルコニーの床をウレタン塗膜防水で保護しましたので、これ以上の雨漏りを止める事が出来ました。被害が広がる前に工事が終わりお客様にも大変喜んでいただけました。
　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

担当：富田

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ウレタン塗膜防水（プルーフロン）

施工期間: 4日間

築年数: ４０年

平米数: 10㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｗ様邸

保証年数: ３年間

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ウレタン塗膜防水（プルーフロン）

施工期間: 4日間

築年数: ４０年

平米数: 10㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｗ様邸

保証年数: ３年間

雨漏り被害の状況を調べます

雨漏り箇所の点検口傷んだ床下地

　雨漏りでお困りの建物を調査しました。外部に面した廊下の天井部分から雨漏りしていて、天井と壁に染みが出来ています。

　調査にお伺いした建物は結構前から天井に染みがあり雨漏りしていたそうで、一度大工さんに天井に点検口を作って内側から処理をしてもらったそうです。しかし、最近の雨でまた雨漏りしてしまい天井よりも壁の方に被害が広がり一部崩れる状態になっていました。

バルコニーのスノコ

　天井裏の状態です。床を支える根太と床下地の合板部分に雨染みが出来ていました。

バルコニーの床が雨漏りの原因

ステンレスとタイルサッシの下も雨水が入る

　廊下の真上はバルコニーになっています。

　今回の雨漏りの原因はこのバルコニーの床にあります。何度か手直しをおこなっている様ですが、元々はステンレスが張ってあった所の上にタイルを貼っていました。建物から見て外側に水が作ってあり、左右の排水口に雨水を流す様になっているのですが、タイルとステンレスの境目の所に隙間が空いています。コーキングが打った形跡がありますが、ボロボロになっていて雨水を防げていませんでした。

雨水の浸入経路

　一枚のステンレスで端から端までの床を塞いでいる訳ではありませんので、必ずどこかで繋ぎ目が出来ています。赤い矢印部分が境目で、コーキングは打ってありますがボロボロになっていて隙間が空いています。ここは天井に点検口を開けた大工さんが施工したそうですが、年数が大分経過しているので隙間だらけになっています。

　この様な部分から雨水が入り込んでしまい、また、サッシ回りと床との高さが確保出来ていないので、この部分からも雨水が入り込んでしまいます。

　全体的に見て床からの雨水の浸入を防がなければならないのですが、築年数も大分経過した建物という事で、なるべく費用を抑えたいというご希望もあり、ステンレスやタイルは剥がさずにこの上から新たな防水層を設ける工事をおこなう事になりました。

ウレタン塗膜防水開始

下地調整端部のシール工事

　防水層を作る前にまずは下地調整作業をおこないます。今回はタイルなどをそのままにして上に新しい防水層を設けるので、下地調整としてカチオンフィラーを塗っていきます。

　壁際やサッシ回りなどの端部にはコーキングを打って建物が動いた際に防水層が切れない様にしておきます。

補強クロスで防水層を補強します

ウレタンに埋め込みます補強用のクロス

　ウレタン塗膜防水をおこなう際に防水層を補強する為にポリエステル製の補強クロスを使用します。補強クロスをウレタン防水層の中に埋め込む事で、ステンレスやタイルなどの動きが違う部分に工事をおこなう製に防水層が切れたりしない様にするためのものです。

日本特殊塗料のプルーフロン

ウレタン防水材プルーフロン

　ウレタン防水は各種防水材メーカーが様々な種類のものを販売しておりますが、今回は日本特殊塗料株式会社のプルーフロンを使用しました。補強クロスを入れているのでＰＧ工法という施工方法になります。

　ウレタン塗膜防水はプライマーを塗布した後にウレタンを２層重ねるのですが、補強クロスをいれる場合はウレタン層は３層になります。下地の影響を受けにくくなりますので、今回の様な施工の場合には効果が期待できます。

ウレタン塗膜防水２回塗ります

　ウレタン塗膜防水はそのままですと紫外線の影響を受けて劣化してしまいますので、最期は保護材のトップコートを塗布していきます。工事後のメンテナンスは、防水層が劣化する前にトップコートを塗布する事でウレタン防水層を長持ちさせる事が出来ますし、防水工事をやり直す必要もないので比較的安価でメンテナンスが可能になります。