世田谷区深沢で物置を撤去して雨漏りする前に屋上防水工事を実施しました
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:富田
世田谷区深沢で屋上の防水工事をおこないました。
3階建てのマンションの屋上防水ですが、過去に何度か防水工事をおこなった形跡があります。大分古くなっていますが現時点では雨漏りしている訳ではありません。
建物は鉄骨造で元々コンクリートが打たれている上に防水を施工していあります。以前に一度雨漏りしたそうでその際に上から防水を被せており、その後は雨漏りしていませんでした。
今回防水工事をおこなったのは、屋上に設置された物置を使用していない事と綺麗にした状態でテラスの様に使用したいという事で防水工事をおこなう事になりました。
以前の防水工事の時には既に物置が設置されていたので、上から被せた防水工事が物置の手前で止まっています。そのために段差が出来ていて物置を解体すると物置の下が低くなっていて水たまりが出来ていました。そのまま防水工事をおこなっても段差が出来てしまうので、下地調整で段差をなくしてからウレタン塗膜防水で仕上げました。
雨漏りする前にしっかりと防水工事をおこないましたので安心してテラスとして使える様になりました。
3階建てのマンションの屋上防水ですが、過去に何度か防水工事をおこなった形跡があります。大分古くなっていますが現時点では雨漏りしている訳ではありません。
建物は鉄骨造で元々コンクリートが打たれている上に防水を施工していあります。以前に一度雨漏りしたそうでその際に上から防水を被せており、その後は雨漏りしていませんでした。
今回防水工事をおこなったのは、屋上に設置された物置を使用していない事と綺麗にした状態でテラスの様に使用したいという事で防水工事をおこなう事になりました。
以前の防水工事の時には既に物置が設置されていたので、上から被せた防水工事が物置の手前で止まっています。そのために段差が出来ていて物置を解体すると物置の下が低くなっていて水たまりが出来ていました。そのまま防水工事をおこなっても段差が出来てしまうので、下地調整で段差をなくしてからウレタン塗膜防水で仕上げました。
雨漏りする前にしっかりと防水工事をおこないましたので安心してテラスとして使える様になりました。
担当:富田
- 【工事内容】
- 防水工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- 施工期間
- 5日間
- 築年数
- 30年
- 平米数
- 40㎡
- 施工金額
- 詳しくはお問合せください
- お施主様
- S様邸
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証年数
- 5年間
- 【工事内容】
- 防水工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- ウレタン塗膜防水サラセーヌ
- 施工期間
- 5日間
- 築年数
- 30年
- 平米数
- 40㎡
- 施工金額
- 詳しくはお問合せください
- お施主様
- S様邸
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証年数
- 5年間
雨漏りする前に防水工事をおこないます
屋上の防水工事をおこなうのですが、設置された物置は現在使用していませんので、撤去も一緒におこないます。
物置は床・壁・屋根のパネル状になっていますので、部材ごとにばらして撤去していきます。
物置の前に雨水が溜まるという事でセメントが撒かれていましたが、あまり効果が無かったようで物置の回りに水たまりの跡がついていました。水たまりが出来ていますが防水層はしっかりしていますので幸いな事に雨漏りはしていません。
セメントを撒いた回りに雨水が溜まっています。目の前の部分が高くなった分回りに雨水が溜まる様になっていました。排水口の回りには泥が堆積していて排水がうまくおこなわれていない様なので、排水管の清掃も一緒におこなう必要があります。
使用していない物置を撤去します
防水工事をおこなう際に使用していない物置を撤去します。物置は床・壁・屋根の各パーツに解体する事が出来ますので、解体後に手作業で3階から降ろしていきます。物置の中には古いタンスなどもありましたので一緒に解体して撤去します。
コンクリートブロックが物置の基礎として設置されていましたのでブロックも撤去します。元々屋上の床には防水工事が施工されていて、大分前に雨漏りした際に上から防水工事をおこなったそうですが、上から被せた防水は物置の基礎までて物置の下は施工していませんでしたので雨水が溜まっています。
上から被せた防水層は物置の下で切れていましたので、通常ですと雨水が張り込んで雨漏りしそうですが、元々の防水層がまだ大丈夫だったのか雨漏りしないで済んでいました。
新しく防水工事をおこなう際には、この部分の下地処理をおこなって段差をなくす必要があります。
ウレタン塗膜防水で仕上げます
仕上げに使用する防水はウレタン塗膜防水です。AGCポリマー建材のサラセーヌを使用します。
ウレタン防水は塗料型の防水材で、複雑な形状の部分に防水をおこなう際に最適な材料です。現在もウレタン防水が施工されていますので、密着性を高めるプライマーを塗布してからウレタンをかけていきます。
洗浄と汚れをふき取った跡は下地の調整をおこないます。段差が出来ていた部分やこびり付いたセメントなどを綺麗に除去していきます。プライマーをムラなく塗布してウレタン防水がしっかりと密着する様に全体に塗ります。
ウレタン防水とトップコートで仕上げます
プライマーを乾かした後はウレタン防水をかけます。ウレタンを2回塗った後はトップコートを塗布して仕上げます。
ウレタン防水は紫外線によって劣化してしまうので、紫外線から防水層を守るために保護材のトップコートを塗布します。防水工事後のメンテナンスはトップコートを塗り重ねることで防水層の劣化を遅らせる事が出来ます。
鉄骨製の手すりの根元には水抜き穴を作ります
屋上には鉄骨製の手すりが取り付けてありますが、溶接した部分やサビて劣化して所から柱の中に雨水が入り込んで溜まってしまう事があります。床に柱が固定してある場合は、柱の中の雨水が防水層の下に入り込んでしまう事が有るので、柱の根元に水抜き穴を施工します。
穴を開けたあとは穴から注入材を入れて、柱の中の底上げをして穴から雨水が外に出る様にしてきます。雨水が溜まった状態ですと鉄骨のサビの進行が早まってしまいますので、この様な納めの場合は必ず水抜きを開けましょう。
ウレタン塗膜防水工事が完成しました
鉄骨製の柱の水抜きも開け、排水口回りの処理も終わっております。元々雨漏りしている訳ではありませんでしたが、屋上全体をウレタン塗膜防水で仕上げましたので、これで雨漏りの心配もなくなりました。
段差も出来ていて水たまりが出来ていた屋上が綺麗に仕上がりました。物置も撤去してスペースも広くなりましたので、これでテラスとして使う事が出来ます。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策をおこなっておりますので、安心してお問合せください。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
世田谷区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ベランダ・バルコニー・陸屋根に必須のメンテナンス、防水工事
防水工事と聞いてもピンと来られない方も多いと思いますが、具体的にはベランダやバルコニー、屋上(陸屋根)などからの漏水を防ぐための工事がそれにあたります。ご存知のとおり、水分は建物の大敵です。建物内部に浸入してしまうと、木造では大事な柱や梁を腐食させていきます。鉄骨でも骨組みにサビを生じさせ、強度を…続きを読む- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒182-0025
- 東京都調布市多摩川3-68-1
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒132-0023
- 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒222-0033
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 VORT新横浜 2F
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 東大和市狭山で改修用ドレンでバルコニーの排水口改修工事
-
【施工内容】
雨漏り修理、防水工事
- 港区南青山で雨漏りの原因部分を防水工事で直します
-
【施工内容】
雨漏り修理、防水工事
- 江東区海辺にて工場の屋上の防水工法をウレタン防水密着工法で実施!ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました!(税込み3,440,000円)
-
【施工内容】
防水工事
世田谷区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 三鷹市井の頭にて屋根からの雨漏り、屋根の葺き直し工事を税込770,000円で行わせていただきました!
-
【施工内容】
瓦屋根工事
- 調布市下石原にて塗装後の雨漏り発生、屋根の葺き替え工事(税込200万円)で雨漏りを解消いたしました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事
- 三鷹市大沢にてアスベスト含有スレートからスーパーガルテクトへの葺き替え工事を税込235万円でおこないました(※足場代別途、屋根面積95㎡)
-
【施工内容】
スレート屋根工事