無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
>>「SDGs」公式ページへ

HOME > 施工事例 > 江戸川区江戸川でFRP防水陸屋根からの雨漏りをウレタン密着工.....

江戸川区江戸川でFRP防水陸屋根からの雨漏りをウレタン密着工法で防水工事しました

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：渡辺

　江戸川区江戸川のI様はご自宅の雨漏りにお困りで私たち「街の屋根やさん」にお問い合わせを頂きました。I様の家は木造二階建てですが屋根の部分は屋上になっており陸屋根です。新型コロナの影響でテレワークでご在宅だという事で早速調査にお伺いさせていただく事になりました。
新型コロナウイルス対策でマスクを着用し手指のアルコール消毒をさせていただいてからI様邸に上がらせていただき調査をさせていただきました。拝見させていただくと雨漏りは主に建物の角や壁際で起きていることが分かりました。陸屋根になっている屋上の調査を進めていくと陸屋根の排水口周辺が建物の角になっていることが分かりました。床面や立ち上がり部分も含めFRP防水となっています。床面や壁面にも亀裂なども見られることからいずれにしても再防水の必要があるのはI様もご承知のようでしたので、排水口部分に改修用ドレンを設置して建物の動きにも追従しやすいウレタン防水塗料を使用したウレタン塗膜防水工事をご提案させていただき工事を承らせていただくことになりました。工事内容もI様は基本的にベランダに出ることはないとのことでしたので床面、立ち上がり共に密着工法で行っていくことになりました。

担当：渡辺

【工事内容】

陸屋根工事　雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ダイフレックス　DSカラー

施工期間: 5日間（下準備含む）

築年数: 30年

平米数: 56.4㎡（立ち上がり含む）

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: I様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: 10年

【工事内容】

陸屋根工事　雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ダイフレックス　DSカラー

施工期間: 5日間（下準備含む）

築年数: 30年

平米数: 56.4㎡（立ち上がり含む）

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: I様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: 10年

点検

トイレ天井雨漏り

　建物二階の角にあるトイレの天井が雨漏りで落ちそう、とのことで私たち「街の屋根やさん」に雨漏りの調査依頼をくださいました。事前にグーグルアースで建物の形状は見て確認しておりましたので屋上が陸屋根になっていることは確認済みです。

反対側のドレン付近雨漏り壁際の雨漏り

　他の場所にも雨漏りがあるとのことで案内いただきながら確認を進めていくとすべての雨漏りが屋根の中心に近いところではなく、壁際に近い部分で発生していることが分かりました。

　事前に陸屋根ということはわかっておりましたが、実際に屋上に上がらせていただき雨漏りをしていた場所と対比をしていきます。既存の防水はFRP防水です。一番ひどい雨漏りを起こしていた建物の角の部分には間に塔屋を挟んでいます。お客様も何とか雨漏りを軽減させようとブルーシートを敷いたりしたそうですが変わりはなかったそうです。

トイレ上のドレーン排水ドレーンがある位置

　雨漏りの酷かった側は水下になっている為、当然、雨水が集まりやすくなっています。そして排水口から樋に排出されています。どうやらその排水口あたりに今回の雨漏りの原因があると考えられます。

笠木の接合部手すりの付け根

　壁際に広がっていた雨漏りは、床面の可能性もありますが、笠木の継ぎ目、手すりの根元も否めません。また陸屋根になっていることもあり立上り部の高さがあります。一部パカパカと浮いてしまっている所もありましたので、そのような部分も処理をしていきたいと思いました。調査の報告をお客様に行い、漏水の可能性が排水口にある事、床面にもヒビが複数ある事、立ち上がり壁面の浮きがある事からウレタン塗膜防水工事を提案させていただき工事を承る事になりました。ウレタン塗膜防水工事でも通気緩衝工法と密着工法があります。今回は密着工法を選択します。理由は、屋上にはほとんど立ち入らないという事から、万が一、防水面に浮きが発生しても歩行によるダメージを与える可能性が少ないからです。

工事（下地調整）

残地物撤去

　新型コロナウイルス拡散防止対策をしっかり行い、防水工事を始めます。防水工事は一日に進められる工程が少なく、その分日数がかかってしまいます。毎日が微風の快晴である事はまずありえません。この時期は特に天候が安定しなく外工事の私たち「街の屋根やさん」でも悩みの種です。屋上陸屋根に置かれていて移動できるものは事前に移動をお願いしたり、廃棄するものは廃棄して作業がしやすい環境にしておく必要があります。発泡スチロールのケースで作られた植栽がありましたが使用しないとのことで撤去を行いました。

水拭き平場水拭き立上り

　塗装工事や防水工事では下地を洗浄する工程があります。ただし、雨漏りをしている所がある場合に高圧洗浄を行っては、さらに雨漏りを広げてしまう事になります。そのため、地味な作業ではありますが、人の手を使って丹念に汚れを水拭きでふき取っていきます。

アセトン洗浄アセトンで洗浄

　ふき取るのは汚れだけではありません。水拭きで取れるのはあくまでも「汚れ」です。FRP防水面に残っている「油分」をしっかりふき取らないといくらプライマーをこれから塗布するにしても密着に不安が残ります。そこで水拭きの後、アセトンを使ってさらに拭き上げを行っていきます。

不具合部のサンダーカット不具合部の撤去

　調査の際に気になっていた立上り壁部分ですが、ただ単に浮いていたのではなく水が入っているのが確認されました。浮きを確認していた職人が違和感を感じてネジを刺してみたところ水が出てきたのです。どうやらお客様は把握されていらっしゃらなかったですが、以前に修復を行っていたようです。その修復方法が悪かったのか下地のベニヤがグズグズになってしまっておりました。壁際の雨漏りはここが原因と思われます。浮いている立上り壁のFRP層は切除して処理を行っていきます。

工事（改修用ドレーン設置）

既存排水口改修用ドレン取付

　今回の工事の要でもある、改修用ドレンの設置を行いました。建物の両角からの雨漏りはドレン部と推測されましたので改修用ドレンを入れて排水口部分からの漏水をシャットアウトします。改修用ドレンの先にはジャバラのホースが付けられており、そのホースを直接外部の雨樋に差し込むため新しいドレンから漏水することはあり得ません。

改修用ドレン設置改修用ドレン設置終了

　改修用ドレンは鉛製です。鉛は非常に柔らかい金属の為下地になじみやすいです。接着剤を改修用ドレンにつけて既存排水口に設置し小槌でたたいて密着させます。密着させた周囲にはメッシュテープを貼り補強します。

工事（防水層の作成）

プライマー平場プライマー立上り

　既存FRP防水面に新しくウレタン塗膜防水を作成するにあたり、プライマーを塗布します。平場、立ち上がりにローラーを使って塗布していきます。この後、平場立上り共にメッシュシートを敷き詰め下地の補強を行っています。

一層目平場一層目立上り

　ウレタン塗膜防水層を作っていきます。ダイフレックス社のDSカラーというウレタン防水塗材です。二層+トップコートで仕上げますのでまずは1層目の施工となります。ここまでで2日間となります。

二層目平場 2層目立上り

　二層目の作成まで数日の雨の期間を挟みました。漏水の様子はどうなのかお客様に確認すると、止まっているみたい、とのことでした。まずは一安心といったところです。

工事（漏水可能性箇所をつぶす）

笠木プライマー笠木シール充填

　壁際の雨漏りの可能性を考慮して、笠木の継ぎ目のシーリングの劣化もあったため、打ち替えを行いました。手すりの付け根も同様にシーリングしております。

完成

トップコート完了

　二層目のウレタン塗膜防水層を作成したあと、仕上げのトップコートを行い完成いたしました。基本的に立ち入ることが無いとのことで、防滑処理はしておりません。工事終了後も激しい雨が降る日がありましたが、雨漏りは完全に止まったと、お客様も喜んでいらっしゃいました。

　記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行なったI様のご感想をご紹介いたします

I様のアンケート

【工事前】

Q1.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？: たび重なる、雨もり、一ヶ所から数ヶ所に広がった
Q2.業者や工事会社をどのように探されましたか？: インターネット。江戸川区　屋根修理より
Q3.当社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？: すぐに問い合わせしました。数社に見てもらってからと思ったが時間がかかるなと悩む
Q4.何が決め手となり当社にお問合せをされましたか？: メールでのすぐの返信から、対応が早かったから
Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？: 説明もわかりやすくてよかった。動きもきびきびして気持ちよかった

I様のアンケートを詳しく見る→