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小金井市中町で雨漏りしているマンションベランダの軒天張り替え工事

【施工前】
雨漏りしている軒天

【施工後】
軒天張り替え工事完成

【お問い合わせのきっかけ】


担当:富田


小金井市中町でマンションバルコニーの軒天張り替え工事をおこないました。雨漏りしていたのですが、原因は上の階の排水口回りで、防水と排水管の接合部に隙間が出来ていました。排水口が劣化すると大量の雨漏りとして下に出てしまうので、防水処理はしっかりとおこなわなければなりません。排水口の回りの防水が終わったので下の階の劣化した軒天を張り替えました。ケイカル板の軒天を張り替えて、日本ペイントのケンエースで色合わせして塗装したので、元通りに綺麗な状態に戻りました。
小金井市中町でマンションバルコニーの軒天張り替え工事をおこないました。雨漏りしていたのですが、原因は上の階の排水口回りで、防水と排水管の接合部に隙間が出来ていました。排水口が劣化すると大量の雨漏りとして下に出てしまうので、防水処理はしっかりとおこなわなければなりません。排水口の回りの防水が終わったので下の階の劣化した軒天を張り替えました。ケイカル板の軒天を張り替えて、日本ペイントのケンエースで色合わせして塗装したので、元通りに綺麗な状態に戻りました。


担当:富田


【工事内容】
破風板・軒天部分補修 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
ケイカル板,ケンエース
施工期間
2日
築年数
17年
お施主様
T様邸
【工事内容】
破風板・軒天部分補修 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
ケイカル板,ケンエース
施工期間
2日
築年数
17年
お施主様
T様邸
マンションアイコン破風板・軒天部分補修雨漏り修

【軒天が雨漏りで剥がれています】

傷んだ軒天 雨染みだらけの軒天

マンションバルコニーの軒天が剥がれています。軒天自体が剥がれているのではなく、表面に塗装した部分がベロベロになっています。

雨漏りで剥がれている塗装 サッシ回りからも雨漏り

上から降りている排水管の回りが特に酷くボロボロになっているのが分かります。室内側のサッシと枠の取り合い部分にも雨漏りしていました。

【原因箇所の特定】

上の階の排水口 排水口の回りが原因

上の階の床の排水管の回りを確認すると、防水と金物と排水管の取り合いに隙間が出ているのが確認出来ました。下の軒天を傷めてしまった雨漏りの原因はこの排水口です。防水処理をおこなって雨漏りを止めましたので、傷んでしまった軒天の張り替え作業に取り掛かります。

【ケイカル板で軒天張り替え工事開始】

軒天張り替え 雨水を吸った軒天

ボロボロになっている軒天を剥がすと、裏側には雨水を吸ってカビが生えている状態でした。軒天の材料はケイカル板という不燃の材料なのですが、水分を吸ってしまうと簡単にボロボロになってしまいます。

排水口の回りはサビが出ている

軒天を剥がして中を確認すると、排水管の回りがサビているのが確認出来ました。結構長い間雨漏りしていた様でサビが大分広がっています。防水処理をしたので、排水口回りからの雨漏りの心配は無くなりました。

新しいケイカル板 塗装の1回目

新しく張り替える軒天の材料もケイカル板を使用します。下地にビスで固定して隙間をコーキングで埋めていきます。

【軒天塗装にはケンエースを使用】

軒天の塗料はケンエース 2回塗りで仕上げる

軒天が新しくなった後は、色合わせして塗装していきます。経年によって色が変わっているので、完全に同じ色には出来ませんが、近い色で綺麗に仕上げるので今までよりも明るくなります。

完成

軒天張り替え工事が完成です。雨漏りも止まってボロボロで見た目が良くなかった軒天が見違える様に綺麗になりました。雨漏りで一番重要なのは原因を突き止める事で、そこさえ分かれば後は止めるだけです。見た目だけ綺麗にする工事ではなく、今後同じような状態にならない様にする工事のご提案を常にしております。雨漏りでお困りの方は是非お問合せください。

雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

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