国立市で雨漏りの原因となっていたバルコニーへウレタン塗膜防水工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

施工期間

6日間

平米数

14.9㎡

お施主様

K様邸

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

施工期間

6日間

平米数

14.9㎡

お施主様

K様邸

【点検の様子】

以前から室内への雨漏りがあったのですが、いよいよクロスも剥がれてきたということで、私達にご相談くださいました。壁紙の剥がれは一部ですが、このまま放置しておけば全面的に剥がれだすでしょう。バルコニー下の小屋裏も雨漏り跡が見て取れます。放ってはおけない状態です。

問題のバルコニーですが、床面のさまざまなところにクラックが走っていました。これではもっと雨漏りしていてもおかしくありません。バルコニーへ雨水が入り込みにくい立地なのでしょう。室内の被害が少ないのはラッキーでしたが、それだけ判断も遅くなってしまったということです。

【通気緩衝工法によるバルコニーへのウレタン塗膜防水工事】

お客様の建物はコンクリート防水で、床のコンクリートの下に防水層が設けられています。今回はコンクリートの上に新たな防水層を設けて雨漏りを防ぎます。まずはコンクリートの床の下地調整からです。クラックに樹脂モルタルを埋め込み、隙間をなくしていきます。

クラックに埋め込んだ樹脂モルタルが乾燥したら、高圧洗浄をして一度、床面をきれいします。そして、床一面に樹脂モルを塗布して下地調整を仕上げます。

樹脂モルタルの上に通気緩衝シートを貼るため、プライマーを塗布していきます。プライマーの塗布が終わりましたら、通気緩衝シートを張り込んでいきます。ウレタン塗膜防水をしてしまうとこれまでに蓄積された水分は抜けなくなります。そこで考え出されたのが通気緩衝工法です。脱気筒を設けることによってウレタン塗膜防水層の下にある水蒸気を空気中に排出できるようになります。

排水口周りの作業に入ります。ドレンを設置して、下地と馴染ませ、隙間をなくします。ドレンは柔らかい鉛でできており、叩くことによって鉛を変形させて、下地と密着させることができるのです。通気緩衝工法といい、鉛製のドレンといい、先人達の知恵には頭が下がります。

立ち上がり部と通気緩衝シートの継ぎ目ににグラスファイバーを張り込みます。グラスファイバーを張り込むことによって、地震などで建物が動いたときでも、シートのズレや隙間ができることを防止するのです。こちらも先人達の知恵ですね。

ウレタン防水材を塗布し、防水層の1層目を形成していきます。まずはウレタン塗膜防水層1層目が完了しました。

ウレタン塗膜防水層を複層にすることによって防水効果を高めます。2層目も立ち上がり部から塗布しています。2層目が乾いたら、紫外線からウレタン塗膜防水層を守るためにトップコートを塗布していきます。

【通気緩衝工法によるバルコニーへのウレタン塗膜防水工事、竣工】

大きなクラック縦横に走っていたバルコニーの床面が生まれ変わりました。もちろん、これで雨漏りとも無縁になりました。日本では平均して3日に1度、雨が降ると言います。これで3日に1度の心配と不安がなくなったわけです。バルコニーがある生活をお楽しみください。