世田谷区北烏山にお住いのお客様より雨漏り調査のご依頼いただきました

更新日：2022年10月21日

屋上からの雨漏り調査です

　世田谷区北烏山にお住いのお客様より屋上からの雨漏り調査のお問い合わせいただきまして現地調査に行ってまいりました。

　まずは雨漏りが発生した箇所を確認させていただきましたところ、ALC継ぎ目の部分に雨染みが生じておりましたので上から回った水が出てきてしまっているのだと思われます。

　屋上に上がらせていただき既存の陸屋根の調査を行いました。既存の防水はゴムシート防水でした。シート防水はウレタン防水に比べて耐久性が高く、摩耗にも強いので歩行が多い陸屋根には適しておりますが、経年劣化を起こしてしまった場合、弾力性が損なわれ、ひび割れをおこして雨漏りを生じることがあります。

　シート防水とはいえメンテナンスしないで良いわけではないので様子を見ながらメンテナンスをしてきましょう。

シート防水で気を付けなければならない部分は

　シート防水は幅が決まっているので重ねの幅や端部の納めを見ることで見分けることができます。

　また、シート防水は入隅部分が脆弱になりやすいので補強用のパッチを入れることが多いです。入隅部分は特に裂けやすく雨漏りを起こしやすい部分なのでしっかりと点検いたします。

　また、出入り口付近の立ち上がり端部も口が開きやすい部分なのでこの部分もしっかりと確認をしましょう。平場がしっかりと施工されていても端部から水が入ってしまうと内部で水が廻って雨漏りにつながってしまいます。

　今回は既存のシート防水を残したまま、上からウレタン通気緩衝での施工のご提案をさせていただきました。ウレタン防水は3,000～7,500円/㎡で承っております。材料や施工範囲によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

　私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとございましたら安心してご相談ください。

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