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西東京市富士町で雨漏りしている陸屋根は防水工事で直します

更新日:2022年6月22日

 西東京市富士町で雨漏りしている建物の調査に伺いました。

 RC造の4階建ての建物で屋上が陸屋根になっています。コンクリートが打ってあるのですが、この下には防水層があり、保護のためにコンクリートが打って仕上げてあります。

 あちこちにクラックが出来ており、雨水が入り込んでいる様で雨漏りしている箇所があります。

屋上の状態を確認します

陸屋根
補修の跡

 大分前になりますが、表面に薄塗りで防水モルタルを塗ったそうですが、薄塗りの為全体的に浮いていてはがれている所がありました。

 コンクリートの下の防水層も築年数が大分経過しているので劣化している様で、クラックから入り込んだ雨水が階下に雨漏りとして出てしまっている様です。

雨漏りしている箇所
床に手すりが乗っています

 赤い丸で囲った部分の真下で雨漏りしています。丁度排水口の近くの部分でここには雨水を集めてきますので、防水層が劣化していると一番雨漏りしやすい部分になります。

 全体的にクラックが入っているので、実際にはどこから入り込んだ雨水が雨漏りの原因になっているのか確認出来ませんが、全体的に直す必要があります。

全体的に防水工事をおこなって雨漏りを止めましょう

剥がれた薄塗りのモルタル

 防水モルタルは薄く塗っているため剥がれている所も多く、全体的に浮いてしまっています。

 新しい防水工事をおこなうさいには浮いた部分を直して下地処理をしっかりとおこないます。外周部の鉄骨製の手すりが床面に乗る様に納めてありますので、手すりの処理も併せておこないます。防水工事は、トップコートのみですと税込み50,500円~承っておりますが、全体の防水工事は下地状況や工事方法によって価格が変わりますのでお気軽にご相談ください。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 記事内に記載されている金額は2022年06月22日時点での費用となります。
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