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中野区中央にて散水試験後の補修工事を行いました

更新日:2022年1月6日

壁紙に雨染みができていました

 中野区中央に物件をお持ちのオーナー様よりお問い合わせいただきまして雨漏りの調査を行ってまいりました。既存の壁紙には雨染みができており、床にも水がまわっているようでふかふかな状態になっておりました。

 オーナー様ともご相談させていただき、散水試験を行い原因箇所の特定を行うようにいたしました。散水試験を行う方向で進めさせていただきました。

雨染み
開口

 散水試験を行う際には、内装を解体させていただく場合がございます。RC造の場合ですと散水試験を行ってから水が出てくるまでに90分程かかることもあります。そのため開口を行って染み出すかどうかを直接見ることのできる状態にさせていただくことで試験時間を短くすることもできます。

原因箇所と思われる部分に水をかけていきます

 それでは実際に水をかけて調査を行っていきます。1箇所あたり30~40分ほど水をかけ続けて様子を見ていきます。また、散水試験を行う際には下の方から行ってまいります。といいますのも水をかけるとどんどんと下に水が流れてしまいますので、原因箇所の特定が難しくなってしまったり、見当違いの部分を原因箇所としてしまうことがあるからです。

散水
漏水確認

 水をかけ始めてから50分経ったあたりで変化が見られました。内壁の方からじんわりと水が出てきたのです。原因箇所はサッシと防水層の取り合い部分でした。経年劣化と網戸のこすれにより少し隙間ができてしまっておりましたのでその部分からの漏水だったのだと思われます。

補修後

 原因箇所にシール材をうって簡易補修を行いました。サッシ廻りやトップライト廻りはこのシール材が劣化して雨漏りにつながっている場合がございます。塗装工事を行う際などにはシールの打ち換えも同時に行うと良いかと思います。

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