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江戸川区篠崎町でスレート屋根調査 屋根の状態から葺き替えのご提案

更新日:2021年11月27日

 江戸川区篠崎町にお住まいのお客様宅へ現地調査に伺いました。ポタポタという雨漏りではなく、天窓の枠や、小屋裏の柱に雨染みがあるということでご心配になったそうです。点検結果のご報告をいたします。

雨染みの様子

天窓雨漏り
雨漏り

 天窓の枠や、母屋(もや)・柱などに雨染みがあることを確認しました。これから冬に向かい、室内と外気の気温差が大きくなることから、どうしても天窓周辺に結露が生じてしまいます。そして、天窓に発生した結露によりその周辺の木材が腐食したり、カビを発生させてしまういうリスクが考えられます。今回は、天窓以外の部分にも雨染みが発生しているため、屋根にも問題がある可能性が高いです。

屋根の状態を確認

屋根傷み

 屋根材は化粧スレート屋根で、欠けてしまっている部分もありました。素地(そじ)が見えるくらい表面の塗装剥がれが進行していました。塗装(塗膜)剥がれにより、防水性能が損なわれたことで、スレート自体が水分を含んでしまう状態でした。そのため、カビや苔の発生もありました。

屋根葺き替えのご提案

ヒビ割れ
棟板金釘浮き

 ヒビ割れも多く、棟板金を固定している釘浮きも数ヶ所で見受けられました。また、棟板金とケラバの接合部分のコーキングも劣化しており隙間がありました。くまなく調査を行った結果、屋根材・防水紙の劣化、棟板金取り合いのコーキング材劣化により雨漏りしていることが分かりました。野地板の手入れも出来る「屋根の葺き替え工事」をご提案し、天窓については、今後のメンテナンスや耐用年数を踏まえ、交換または撤去のご相談となります。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策として、手指の消毒をはじめ、マスク着用の徹底を行い、安全に配慮して現地調査にお伺いしています。※現在zoom等、オンラインでのお打ち合わせも承っております。お気軽にお問合せください。

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