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杉並区荻窪にて、シート防水の剥がれが生じておりました

更新日:2021年11月5日

パラペットのない陸屋根でした

 杉並区荻窪にお住いのお客様よりお問い合わせいただきまして調査をしてまいりました。お問い合わせの内容は屋上防水が捲れているようなので確認してもらいたいというものでした。

 早速屋上に上がらせていただくと、屋上は陸屋根になっておりましたが、パラペットがない納めになっておりました。

 既存の防水はシート防水で、端部がシールで納められておりましたが、劣化を起こしてひび割れが生じておりました。その結果端の方からシート防水の接着が剥がれて浮いてしまったのだと思われます。

四隅で捲れが生じておりました
コーキングが切れておりました

 建物はRC造でしたので屋上から雨水が入ってしまった場合、直下に雨漏りが生じるのではなく躯体を伝って様々な部分から出てくる場合があります。

 立ち上がりがない分、横からの吹込みを直接受けますので端部の納めはとても重要になります。金物の納めもなかったのも今回の捲れの原因になっているのだと思います。

捲れが生じておりました

入隅、出隅はパッチで強化をします

 シート防水の場合、入隅、出隅にはパッチを当てて補強してあげることがあります。立ち上げた部分は経年劣化によって弱くなってきてしまい、ひび割れや裂けが生じてしまうことがあります。

 そうなると雨漏りにつながってしまいますのでしっかりと納めてあげましょう。また、建物東西面には返しがついておりましたがその先まで防水が巻かれておりませんでしたので意味をなしておりませんでした。

端部の補強パッチ
端部の納め

 今回はウレタン防水のご提案をさせていただきました。塗膜の防水なので形状が複雑な陸屋根などでお勧めの防水方法です。

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