世田谷区宮坂にて屋上防水の点検、表面の保護モルタルが劣化し亀裂も入っておりました
更新日:2021年10月08日
屋上の防水は見えない場合があります
世田谷区宮坂に物件をお持ちのお客様より、屋上の状態を見て欲しいとのご依頼をいただきまして調査してまいりました。
マンションやアパートの屋上の多くは陸屋根になっていることが多く、その場合は大抵屋上防水がなされております。近年多く使われているのはウレタン防水で、形状が複雑になっていても塗膜の防水なので比較的簡単に施工することができます。
また、表面を保護モルタルでカバーしてある場合も多く、既存の防水の状態を確認することが難しいときがあります。現状で雨漏り起こしていないのであれば上からウレタン防水などをかけてあげられます。
表面を見るとひび割れなどが多く出ておりました。建物の動きもありますが、経年劣化で生じてしまったという事も十分に考えられます。
伸縮目地がありました
伸縮目地とは、保護モルタルが割れにくくするために取り付けられるもので、この目地の部分があることによって建物の動きが生じてしまったときや、熱で膨張、収縮した際にモルタルがひび割れてしまうのを抑えてくれます。
しかしながら、伸縮目地がかなり劣化しており、固くなっていたためモルタル部分にひび割れが生じてしまっておりました。
笠木表面のチョーキングやドレンに苔が生えていました
笠木の部分を指でこすると白い粉が手につきました。これは塗膜の劣化によって生じるチョーキングと言われる現象です。塗膜が劣化しているともともと水を吸ってしまう素材のモルタルが水分を含み劣化が早まってしまいます。
また、ドレンの周りを見てみると、苔が発生しておりました。苔が発生するという事はある程度の湿った状態になってしまっているという証拠です。
今回は上からウレタン防水の通気緩衝工法を施工するご提案をさせていただきました。通気緩衝工法は下地の状態に左右されずに施工ができます。下地が劣化しているというところにはぴったりの防水方法になります。
私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年10月08日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
世田谷区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ウレタン防水とは?メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
バルコニーやベランダ、陸屋根(屋上)への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの?」 「ウレタン防水の耐久性は?見積りをもらったけれど費用は妥当?」 「他の防水方法と比べてどうなの?」 とお悩みではありませんか? …続きを読むあなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 町田市南大谷にて雨漏りの発生していたバルコニーのFRP防水工事を税込210,000円で工事を行わせていただきました!
-
【施工内容】
防水工事
- 東大和市狭山で改修用ドレンでバルコニーの排水口改修工事
-
【施工内容】
雨漏り修理、防水工事
- 港区南青山で雨漏りの原因部分を防水工事で直します
-
【施工内容】
雨漏り修理、防水工事
世田谷区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 三鷹市井の頭にて屋根からの雨漏り、屋根の葺き直し工事を税込770,000円で行わせていただきました!
-
【施工内容】
瓦屋根工事
- 調布市下石原にて塗装後の雨漏り発生、屋根の葺き替え工事(税込200万円)で雨漏りを解消いたしました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事
- 三鷹市大沢にてアスベスト含有スレートからスーパーガルテクトへの葺き替え工事を税込235万円でおこないました(※足場代別途、屋根面積95㎡)
-
【施工内容】
スレート屋根工事