稲城市若葉台にて屋上防水の点検を行いました

更新日：2021年09月10日

雨漏りの調査です

　稲城市若葉台にお住いのお客様より雨漏りが発生しているから一度点検してほしいとのご依頼をいただき調査にお伺いしてまいりました。

　まず室内の点検をさせていただいたのですが、かなり雨水が廻ってきており、押し入れの天井部分などが劣化してしまっておりました。点検口などはなく天井裏を確認することはできませんでしたが雨漏りをしているのは間違いないので原因を探っていきます。

　お客様にお話を伺うと、雨漏りはずっと発生しており、1～2年前に屋上の防水をやりなおしたそうですが、それでも雨漏りは止まらなかったとのことでした。

　屋上に上がってみると、見た目は綺麗になっておりました。上の写真でも一見問題なさそうに見えますが、実際に歩いてみるとかなり防水層の浮きが生じておりました。また、調査前日も雨が降っていないにも関わらず水溜まりがありました。これも勾配不良等が原因で上手く排水されていない証拠です。

　おそらく新規の防水層を施工する際に不陸の調整など下地の調整を行わなかったのではないかと思われます。

ドレン廻りの納めがめちゃくちゃでした

　続いて雨漏り箇所の真上付近を見ていきます。ここでもドレンの周辺に水溜まりが生じておりました。手前側がくぼんでしまっているのでドレンに水が行きにくくなってしまっているのです。

　ドレン本体も見ていきます。本来ならば改修工事を行う場合、ドレン廻りは改修用ドレンを設置するか、新規の防水層を巻き込んで処理を行わなければなりません。そうしないと新しい防水層との間に隙間ができてしまいそこから雨水が入ってしまう恐れがあるからです。

　しかしながらドレンの周りの施工がずさんでほとんど意味をなしておりませんでした。これではここから雨水が侵入し、雨漏りを引き起こしてもおかしくない状況です。

　上の写真のようにぱっくりと隙間が開いてしまっている部分もありました。このようないい加減な施工をする業者も少なくはないのでお気を付けください。

　私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。

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