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大田区東糀谷、小屋裏で雨漏りしているセメント瓦は屋根葺き替えで解決!

更新日:2021年05月13日

本日は大田区東糀谷のお客様のお宅に雨漏り点検に伺いました。
ご相談内容は「天井裏で雨垂れの音がする、雨漏りではないか。」とのことです。
築年数も40年を超えているとのことですのでしっかり点検させていただきます。

まずは小屋裏を点検

雨染みができている小屋裏 小屋裏に藁や草

小屋裏を見てみるとカビや雨染みが確認でき、雨水が浸入した形跡があります。
さらに草や藁のようなものも発見いたしました。これは鳥などが入り込み、巣を作っていたと考えられるでしょう。

軒天に穴が開き、鳥の住処になっていた 軒天の剥がれは早めに修理しましょう

地上から屋根を見上げると軒天が剥がれている箇所があります。
このような部分は鳥獣の出入り口となってしまいます。
見つけたら速やかに修繕しなくてはなりません。

屋根はセメント瓦で葺かれています

屋根の上を点検します。
屋根材はセメント瓦が使用されています。

セメント瓦の屋根

「瓦」と呼ばれていても一般的な和瓦とは原料や特徴など多くの違いがあります。
セメント瓦は名前の通り主原料はセメントですので塗装をして塗膜を作っておかないと水分を吸ってしまいます。
それによってカビや苔が発生して変色してしまう、割れやすくなってしまうなどの不具合が起こります。
定期的に塗装を行い防水性・美観を保つ必要があります。どちらかと言えば主原料を同じとするスレートに近い屋根材です。

古くなったセメント瓦は葺き替えがベストです カビや苔による変色

和瓦と比べると値段も安かったため以前はセメント瓦はよく使用されていました。
現在では当時建てられたセメント瓦の屋根リフォームが必要な時期となるお家も多くなっています。

セメント屋根のおすすめリフォーム

築年数が経過している屋根は屋根材とともに防水紙・野地板といった屋根下地も寿命を迎えている場合が多いのです。
雨漏りが発生していればこれらをすべて交換する「屋根葺き替え」工事が必要です。
セメント瓦に代わる新しい屋根材は軽量でメンテナンス性に優れたガルバリウム製の金属屋根や軽量化された耐久性の高いハイブリット瓦などもおすすめです。

セメント瓦屋根のお家にお住まいの方はそろそろ屋根リフォームが必要な時期かもしれません。
街の屋根屋さんでは点検やご相談を無料でお受けしております。

 記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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