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町田市大蔵町で屋根からの雨漏りを調査しました

更新日:2020年10月16日

雨漏りを確認し、原因箇所を探っていきます

雨漏りでクロスが剥がれている 大体の位置を確認

 町田市大藏町のお客様より、雨漏りが起こっているので調査して欲しいとのご依頼をいただき、現地調査にお伺いいたしました。まずは室内から雨漏り箇所を拝見します。1枚目の写真の通り、2階の部屋で雨漏りが起きて壁紙が剥がれてしまっていました。雨漏りの厄介なところは、雨漏りが起きている箇所の近くに雨漏りの原因があるとは限らないということです。極端な例ですが、建物の南側が原因で発生した雨漏りが、北側の部屋で水が出てきたということもあります。そのため、一般的な調査よりも入念に確認させていただきます。それでもわからない場合は、散水試験などの本格的な調査のご契約をいただき、原因箇所を特定する必要があります。

場所としては赤丸の部分あたりだが、、、

雨漏りの場所を確認

 原因箇所特定のため、まずは屋根に登ってみます。室内側で雨漏りが発生していた場所からして、赤丸の位置が真上になります。満遍なく確認しましたが、上からではハッキリとした原因の特定には至りませんでした。雨漏りの基本は雨漏り箇所の上を辿って見ていくことです。水は基本的に上から下に流れていくため、上へ上へと見ていけば、原因箇所にたどり着く可能性が高くなります。

屋根裏から原因箇所を特定

小屋裏の状態 小屋裏から雨漏りを確認

 今回のお住いでは屋根裏を除くことができたので、屋根裏からも問題の箇所付近を確認いたしました。すると、雨染みができている場所を確認できました。どうやら屋根材を固定している釘から水が染み込み、雨漏りを起こしていたようです。通常は防水シートが水の侵入を防いでいるのですが、築年数が経ち劣化してしまったことで、防水シートと釘の密着面に隙間ができてしまったのでしょう。防水シートの劣化が原因で起きた雨漏りは、部分的な交換などの対応ができません。防水シートは野地板と屋根材の間に挟まれているため、交換のためには屋根材を全て外す必要があります。そうなると葺替え工事しか選択ができないということになります。野地板や垂木の傷み具合によってはカバー工事も可能ですが、シッカリと見極めて判断することが必要です。

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