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稲城市矢野口で屋上防水の排水口が劣化して雨漏りしている鉄骨造の建物

更新日:2020年10月12日

 稲城市矢野口で3階建ての建物の雨漏り調査をおこないました。

 雨漏りしているのは3階のエアコンが取り付けてある壁の裏側から急に雨漏りしてきたそうです。以前に同じ壁面の違う部屋から雨漏りした時に補修工事をおこなわせていただきましたが、今回の雨漏りも原因は同じの可能性が高そうです。

 鉄骨造の建物ですので木造住宅とは違う原因の事もありますので、しっかりと調査していきます。

雨漏りの原因調査

鉄骨造の3階建て エアコンの取付面から雨漏りしています

 鉄骨造の3階建てで外壁にはタイルが張ってあります。過去に何度が雨漏りの修理工事をおこなわせていただいた建物です。

 今回の雨漏りは以前に修理工事をおこなったところとは違いましたが、同じような原因だと想定できますので、原因を調べていきます。

雨漏りしている真上の部分です 排水口から草が生えています

 雨漏りしている真上は屋上で、平らな陸屋根になっています。エアコンの配管と室外機があり、排水口の部分が原因になっていそうです。

 排水口にはゴミが入らない様に目皿が有りますが、ゴミが詰まっていたのでどかして見ると、防水層と排水の金物の取り合い部が切れていて草が生えていました。そのせいで防水層の下に雨水が入り込んでしまうので結構な量な雨漏りに繋がってしまいます。

以前の補修跡は問題ありません

以前に直した排水口

 以前に雨漏りしていたところを補修した跡です。4年ほど前におこなった作業ですが、全く問題なくこの部分からは雨漏りしていません。

 今回調査した稲城市矢野口の建物は、屋上防水の排水口が原因になっていましたので、屋上防水工事で排水口からの雨水の浸入を防ぎます。

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