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品川区小山で金属屋根が錆び雨漏り、店舗天井にいくつもの雨染み発生!

更新日:2020年10月7日

雨漏り修理のご依頼をいただき品川区小山に伺いました。とある一階建ての店舗ですが、数年前から天井に黒い染みが出来はじめ、だんだん拡がり数も増えているとのこと。お客様からの見栄えも悪いので何とかしたいとのご相談です。

天井からの雨漏り 店舗天井の雨染み

天井のボードにいくつもの染みと、黒いカビ。間違いなく、雨漏りの症状です。天井裏には照明用などの電線も多く通っているでしょうから、漏電も怖いところです。

金属屋根が錆びています

折板屋根が錆び始めている

早速屋根に上がらせていただきました。屋根は金属製。前の日の雨がまだ少し残って濡れていました。金属は水を通さないので、こうしたほぼ平らな屋根にも向いています。しかし、経年で劣化すればいずれは錆が発生し、穴が空いてしまうこともあります。こちらの屋根では、錆が広がってはいるものの、ボロボロになって穴が空くほどではなさそうでした。となると怪しいのは、板金同士の隙間です。

コーキングの劣化

コーキングの劣化 ボルト周りのコーキング

板金同士の継ぎ目や、留め具の周り、そういった箇所はどうしても隙間が生じます。それを埋めるのがコーキング(シーリング)ですが、これも時間が経てば傷んできます。シーリングが浮いて水が溜まっている箇所も多くありました。おそらくこういった場所から水が浸入し、下地を傷め、天井にまで到達してしまっているのでしょう。

金属屋根から雨漏り

錆びた金属屋根を塗り直し、コーキングも施工しなおすのが最も安価に済む修繕でしょう。(一部板金の交換が必要になるかもしれません。)もしくは、上から新しい屋根をかぶせてしまう屋根カバー工法が今後も安心で一般的です。数パターンのお見積りを出させていただくこととなりました。店舗や倉庫、ガレージのような建物にもこういった金属屋根は多く使われます。雨漏り被害を起こしてしまうと修繕費用や工期もかさみますので、そうなる前に定期的な点検をおすすめいたします。

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