品川区中延で耐用年数間近のスレート屋根を点検、屋根葺き替え工事をご提案

更新日：2021年05月13日

品川区中延のお客様から「築20年になり屋根が傷んできているみたいなので点検して欲しい」との事で伺いました。
最近、いろいろなエリアから「築20年くらいなので屋根のメンテナンスをお願いしたい」とのご依頼を頂きます。
確かに現在、屋根の主流になっています「スレート屋根の耐用年数は20～30年」と言われております。
屋根自体の傷みだけでは無く、下地の劣化に伴い、雨漏りの危険性も高まってきます。
最終的には、早め早めのメンテンナンスが、コスト面でも少なく済むケースが多々あります。
築年数が20年経っていなくてもご心配なお客様は、ぜひお問い合わせ頂き、無料点検をご利用ください。

スレート屋根のひび割れと下地の傷みを確認

屋根に上って点検してみると、確かにスレート屋根のひび割れなどが確認されました。
また、日差しが当たりにくい場所ではコケなども多く生えていました。
築20年という事もあり、屋根の下地も劣化してきており、雨漏りの可能性もありそうでした。

外壁でチョーキングを確認

屋根点検のお問い合わせでしたが、築20年という事もあり、念の為、外壁も確認させていただきました。
20年間外壁もメンテンナンスをされて来なかったとのことで、外壁にもチョーキングが見られました。
チョーキングとは、耐用年数が近づいてくると塗膜の樹脂が分解され、顔料が手などに付着してしまう現象のことです。
築20年ということで、チョーキングの程度もかなり重いように感じました。

点検をすべて終えてのご提案内容

屋根点検及び外壁点検をさせて頂き、今回の状況に対してご提案させていただきました。
屋根に関しましては、スレート屋根自体の傷み、下地の傷みも考慮して、屋根葺き替え工事をご提案いたしました。
また、外壁に関しましては、ひび割れなどは確認されなかったので、外壁塗装をご提案させて頂きました。
今回両方ともご提案させていただいたメリットとしましては、足場代が1回分で済むので、コストも少なく抑えることが出来るからです。

築年数が15～20年くらいになって、メンテナンスなどをご希望のお客様は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。

×

関連動画をチェック！

【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事！【街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根葺き替え工事の費用相場はどれくらい？金額を安く抑えるポイント

屋根葺き替え工事の費用は110万円～220万円がおおよその相場となりますが、実際には既存の屋根の状態や新しく使用する建材、屋根面積などが費用に大きく影響するため、事前に調べた相場とは異なる金額を提示されることがあります。 そこで今回は、屋根葺き替え工事の費用相場や金額を抑えるポイント、葺き替え時期…続きを読む

屋根葺き替えの事例と費用をご紹介！カバー工事とどちらがおすすめ？

　屋根葺き替えとは、これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根材に葺き替える工事です。屋根材を取り外しますので、その下の防水紙や野地板といった普段手入れができない部分も同時にメンテナンスや補修を行うことができます。 　屋根の葺き替えというと老朽化した屋根というイメージがありますが、最近では耐震対策と…続きを読む

屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？

 屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。 こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命を…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む