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府中市府中町で縁切りして無い事がスレート屋根の雨漏りの原因になっています

更新日:2019年7月14日

府中市府中町で雨漏りしている屋根の調査をおこないました。スレート葺き屋根は数年前に塗装工事をおこなってから雨漏りし始めたそうで、何度か補修工事をおこなったとの事でした。塗装から3年程しか経過していませんが塗膜がベロベロに剥がれています。高圧洗浄や下塗りをしっかりおこなっていないと起こる現象で、話を伺うと足場もかけずに塗装をおこなっていたそうなので、高圧洗浄をしなかった可能性があります。雨漏りはスレートの下の状態も関係してきますので、状況をしっかりと確認します。

塗装してあるスレート屋根

塗装工事をおこなった後から雨漏りしたそうです

寄棟のスレート葺き屋根です。塗装工事をおこなった形跡がありますが、大分劣化しているのが確認出来ます。屋根の勾配はそれ程急ではありませんので屋根に上って調査が出来ましたが、傷みが酷いスレート屋根は滑ってしま事が有りますので、気を付けなければなりません。

塗膜が剥がれています 付着が悪いのでベロベロに捲れています

塗膜が剥がれているのがあちこちにあります。触るとベロベロに剥がれてしまう所が結構ありました。付着が悪いせいでこの様に剥がれてしまうので、塗装工事自体に問題が有った様です。

スレートの隙間が必要な隙間です

隙間がコーキングで埋まっています スレートの隙間は埋めてはいけません

塗装工事をおこなった後から雨漏りしたそうで、何度か補修工事をおこなっているそうです。スレートの隙間にコーキングがビッシリと詰めてあり、これでは雨漏りするのも当たり前です。スレートの隙間は埋めてはならない部分ですので、この様にコーキングを詰めてしまうと雨水の逃げ道が無くなり雨漏りの原因になってしまいます。築年数も雨漏りにには関係していて、スレートの下に葺いてある防水紙(ルーフィング)にも寿命があり、20年~25年程度といわれています。府中市府中町のスレート葺き屋根は築32年の建物で、防水紙の劣化も考えられますし、スレートの隙間が埋まっていて縁切りをおこなっていな事もあり雨漏りしていました。雨漏りによって下地が大分劣化していますのでメンテナンス方法としては葺き替え工事が必要です。雨漏りが酷くなり建物の構造に影響が出る前に早めに葺き替え工事で雨漏りしない屋根にしましょう。

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