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江戸川区東小岩で屋上パラペットの笠木を交換するので外してみると・・・

更新日:2019年7月13日

江戸川区東小岩で外壁塗装工事に合わせ、足場を掛けたタイミングで以前より見ることのできなかった屋上パラペットの笠木を交換していきます。前回の事前調査で採寸を兼ねて状況を確認したところ笠木のジョイント部からの浸水が見られました。本日は既存の笠木を外していきますのでより細かく状況が見ていけるはずです。やや怖い気もしますが、しっかりと工事を行っていきます。

湿気でカビてしまった屋上笠木の下地木材

浸水部に発生したカビ

笠木を撤去したコーナー部にあるのは何でしょうか?そうです、カビです。コーナー部は笠木板金の継ぎ目があったのですが、継ぎ目のシーリングが劣化し浸水したことでカビを発生させていました。カビが発生するとはどのような環境になっているかお分かりになりますでしょうか?そうです、高温多湿の状態になっていたのです。板金部は金属ですから日光に当たると熱を持ちます。その中に浸透していた水分が蒸発して蒸されてしまっている状態になっていたのでしょう。カビが生えた原因はそれだけではありません。

カビてしまった原因は良くも悪くも「コーキング」にありました

既存笠木の撤去 木材の腐食

板金は外側の壁際も内側の壁際もミッシリとコーキングでふさがれてしまっておりました。また、笠木の下地の木部の上には防水シートも敷設されておりませんでした。水が入っても抜けるところがない状態では、蒸されてしまうのも当然です。「換気」できる環境にあれば、傷みももう少し軽かったかもしれません。ただし、今回の工事で発見できたのは不幸中の幸いと言えますね。

水にさらされなければ木材は大丈夫です

壁際のバッカーとコーキングの撤去 浸水していない木部

新たな笠木を取り付けるにあたり、換気の妨げになっていた、外壁外側、内側のコーキングをキレイに切除して準備を行っていきます。笠木の継ぎ目ではなかったところは木材も全然良い状態のままでした。

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