大田区大森西で築30年以上の屋根点検、棟板金が錆びています

更新日：2021年05月13日

大田区大森西の築30年以上の戸建住宅へ屋根の点検に行ってまいりました。10年ほど前に屋根材の一部が欠け落ちたためその時に修繕してもらったきり、それ以外はほとんどお手入れをされていないとのことです。

スレート屋根の様子

屋根は化粧スレートです。セメントを主原料とした屋根材で、はじめは塗装が施されていたはずですが、元々の色が分からないほど傷んでいるのが分かります。カビや苔などが生えていますね。なぜこうなってしまうかというと、水が染み込んでいるからです。

錆びた棟板金の様子

また、屋根の山の部分にかぶせてある棟板金ですが、随分と錆びているようです。金属なので、通常は塗装をして雨や外気から守ります。しかし30年間のうちに塗装が剥げてしまったのでしょう。錆びた金属は脆くなり、割れたり穴が空いたりしやすくなってしまいます。

屋根は、屋根材や棟板金が一時防水となり、雨が建物に入り込むのを防いでいます。しかし、板金に穴が空き屋根材に水が染み込んでしまってはその機能が果たせません。その下にももちろん防水紙などがあり簡単には雨漏り等しないよう作られていますが、それも永久的に使えるものではありません。剥がれかけた棟板金の隙間から見ると、貫板と呼ばれる下の木材も腐食してしまっているのが分かります。長い間放っておくとこうした不具合が重傷化して大規模なリフォームが必要になってしまいます。家は一生ものですが、どんなものでも使っていれば痛みや不具合が出てきます。大切なお住まいを長持ちさせるためにこまめなお手入れを心がけてください。

×

関連動画をチェック！

【新シリーズ：施工事例を紹介！】雹（ひょう）の被害を受けたスレート屋根をスーパーガルテクトで屋根カバー工事！【施工事例を紹介！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

ご自分でできる悪天候後・地震後の屋根点検

　「自宅の屋根が悪天候による被害を受けたかもしれない」 　「地震で自宅の瓦屋根がずれていないか不安」 　このようなお悩みを抱えている方へ、ご自分でできる屋根点検について解説いたします。 　屋根材ごとの点検ポイントやご自分で点検を行う際の注意点などを詳しくご紹介しますので、不具合等について当てはまる…続きを読む

【保存版】棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

漫画でページの内容を先読み！ 毎年9月、10月の台風の時期になると特に増えるのが、「棟板金の交換・修理」に関するお問合せです。「屋根の上から異音がする」「屋根のてっぺんが浮いている」など、確認が難しい屋根の上の異変は不安に感じる方も多いのではないでしょうか。「強風を受けて棟板金が剥がれてしまっ…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む