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品川区西小山で雨漏りにお悩みのお家の屋根に散水試験を致しました

更新日:2019年5月24日

品川区の西小山にて、雨漏りが気になるというお宅の屋根の調査を行ってきました。調査の方法は極めてシンプルな、散水による水の流れを確認して雨漏りの原因となる箇所を突き止めるという方法です。今回調査したお宅は築40年ほどの瓦屋根でしたが、定期的に瓦のメンテナンスなどを行っているということで、雨漏りトラブルが想像できないほどの綺麗な外観を保っていました。まずは事前に伺っていた雨漏りを確認していたという場所めがけてホースで散水してみました。

ホースで散水してみます

ホースで散水します 天井裏に入ります

散水を開始し、ほどなくすると天井裏で待機していたスタッフより携帯電話に連絡が入りました。どうやら雨漏りしている箇所が見つかったようです。街の屋根やさんの無料点検をご活用いただければこうした住宅のトラブルの原因を素早く発見することが可能です、少しでも気になる事がございましたらお気軽にご相談下さい。

すぐさま天井裏へ

散水した水の染みを確認

天井裏へ向かうとさきほど散水した水による染みができていました。これでは本格的な雨が降ろうものならたちまち雨漏りが発生してしまうでしょう。天井裏の木材も湿気によって傷んでしまいますし、シロアリの発生源になってしまう恐れもあります。

瓦を外して確認します

屋根瓦を剥がします 亀裂を発見
問題の箇所が特定できたので今度は当該箇所の瓦を外して屋根を調べてみましょう。一枚、また一枚と丁寧に瓦を外してゆくと、大きな亀裂を発見!どうやらこの亀裂が犯人のようですね。

大きな亀裂を確認

大きな穴が空いていました

亀裂を確認します。なかなか見る機会のない瓦屋根の内側ですが、野地板といわれる合板とその上に敷き詰められたルーフィングというシートで構成されています。このルーフィングとはいわゆる止水シートのことで、今回のお宅で使用されていたものは非透湿系のアスファルトルーフィングと呼ばれるものでした。止水性に特化し非常に安価でシェアも高い施工材料なのですが、耐久性に難がある点も指摘されており、今回のケースはまさにルーフィングの裂け目からの浸水が雨漏りの原因でした。取り急ぎ補修の手配を行い調査を終了致しました。

 記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
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