八王子市子安町で劣化したセキスイかわらＵを葺き替え工事で直します

更新日：2021年05月13日

八王子市子安町で屋根の調査をおこないました。１５年前にスレート葺きの屋根からセキスイのかわらＵへ葺き替え工事をおこない、７年前に一度塗装工事をおこなったそうです。お隣と同じ時期にかわらＵへ葺き替えたそうなのですが、お隣は塗装をおこなっていないので、かわらＵ自体がボロボロに剥がれ落ちていて知り合いの業者に葺き替え工事てもらう様です。その事がきっかけでお問合せを頂いたのですが、下から見える範囲で白っぽく見える部分があるので、替えた方が良いのか見て欲しいというお問い合わせでした。塗装をしてあるので劣化の進行は遅くなっていますが、よく見るとタテや横にヒビが入っているので、割ってしまわない様に慎重に調査しました。塗装工事が出来なくもありませんが、工事中に間違いなく割れてしまい、現在廃盤になっているかわらＵは割れた部分を差し替えたり出来ませんので、かわらＵを剥がしてガルバリウム鋼板製の屋根への葺き替え工事をお薦めしました。

セキスイのかわらＵは廃盤の屋根材です

１５年前にスレートからセキスイのかわらＵへ葺き替え工事をおこなっています。７年前に塗装工事をおこなったそうなので、よく見るかわらＵよりも劣化の進行が遅くなっています。塗装工事をおこなって表面の撥水性を保たないと、雨が降って雨水を吸いこんであっという間にボロボロになってしまいます。

棟部分に大型の換気棟が付いていました。換気棟が有る事で小屋裏で空気の流れが出来、湿気が籠り難くなり結果的に建物を長持ちさせる事に繋がります。空気の流れが無いと湿気などが溜まり木材が腐食しやすくなるので、とても効果的な部材なのです。

棟の刻印から製造年を特定します

かわらＵは１９７５年から２００７年まで製造されており、１９９０年までに製造されたものにはアスベストが含まれています。１９９０以降のアスベストが含まれていないかわらＵは、耐久性が落ちて割れや剥離などが起きてしまい、問題になっている材料です。葺き替え工事などをおこなう場合は、屋根材にアスベストが含まれているかどうかが重要になりますので、調べる必要があります。かわらＵは棟部分に刻印があり、その刻印を確認する事で製造年がわかり、アスベスト含有の有無も確認出来ます。伺った建物の刻印には『Ｘ２Ｙ１４』とあります。Ｘの次の数字が製造年の西暦の下１桁を表していますので、『２』となっていれば、２０１２年、２００２年、１９９２年と想定できます。２０１２年には製造されていませんので、どちらかとなるのですが、１５年前に葺き替えたという事ですので、２００２年製造でアスベストが含まれていない事が分かります。もう一つの見分け方は、表面が網目模様の様になっていればアスベストが含まれていません。八王子市子安町で調査したセキスイのかわらＵで葺かれた屋根は、塗装をおこなっていて劣化は酷くはありませんが、塗装工事をおこなった時に割れる可能性が高いので、まだ雨漏りなどもしておらず下地が問題無い内に、葺き替え工事をおこなう事をご提案しました。

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