無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

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国立市にて中古住宅の雨漏り点検、瑕疵担保責任の確認と今後のメンテナンス方法をご提案

更新日：2021年05月13日

国立市にお住まいのお客様より、雨漏りの補修点検依頼を承りました。中古住宅を購入し内装リフォームを行おうとしたところ、内部木材に腐食を見つけたことでお急ぎの雨漏り補修をご希望されていました。引っ越しの日時も決まっているようですので、早速現状を確認していきましょう。

【中古住宅での雨漏り】

国立市で雨漏り点検　内装補修

近年は新築を建てるよりも、建売住宅や中古住宅を購入される方が多いかと思います。新築物件よりも安くニーズが合えばお買い得ですよね。しかし実際購入されてから雨漏りや破損等のトラブルがあったという方もいらっしゃると思います。雨漏りを隠していたわけでもなく、雨漏りに気づかなかったというケースももちろんあるからです。今回も内装材を補修した際に、柱が濡れていて雨漏りが発覚した為、内装補修を行わなければ気づかずに生活していたと思います。

室内への雨漏り

雨漏りの染み跡から最近発生した雨漏りではなく、少しずつ雨水が入り込んでしまったのだと思います。木材は濡れると耐久性の低下や白蟻の誘因を引き起こしてしまいますので、気づいた時点で雨漏り補修をしなければなりませんね。雨漏りを起こしている場合は被害に気づかない時にも「湿気が高くてジメジメするな～」「クロスが剥がれてしまった」「カビ臭い」等、お住まいに変化を感じるかもしれません。湿度が高くなることで室内環境も変わりますので、気になった場合は迷わず無料点検依頼をしてください。

金属屋根　天窓,トップライトの点検

随分前に施工された金属屋根ですね。金属屋根材はスレートとは違い割れもせずに高い耐久性を維持することが出来ますが、雨漏りが発生した時に原因箇所が分かりにくい傾向があります。部分的な補修をご希望の場合は、散水試験で漏水個所の特定を行う必要があります。また、現在多くの住宅で採用されている天窓(トップライト)は本来10年ごとに点検をし、パッキンや木枠の補修を行わなくてはなりません。天窓の定期点検の必要性はまだ周知されていないかと思いますが、雨漏りに関するご相談を頂くことが多い箇所ですので注意しましょう。

バルコニーの点検　外壁のクラック補修

高い壁に囲まれたルーフバルコニーです。中古住宅は購入前にメンテナンス歴が確認できると安心ですね。塗装と防水工事は10年前後で行う事が理想ですので、購入と同時にメンテナンスが必要なのかを確認しておきたいところです。今回はモルタル外壁へクラックの発生もあり、雨漏りを起こす可能性のある箇所が多い為、散水試験で確認し適切な補修工事をご提案させて頂きます。

【メンテナンスを行う前に！】

購入されてから一定期間の間は、売主に瑕疵担保責任があります。売主が宅建業者であれば2年以上ですが、個人の場合は半年以内のケースが多いようですので購入されてからの期間が非常に重要になります。既存住宅保証制度の規定内のお住まいは更に長い保証を受けられますが、瑕疵担保責任の期間をチェックしておきましょう。期間内であれば売主に確認し対応を検討する必要があります。一度手をつけてしまうとどこに責任があるのか分からなくなってしまいますので、確認後の補修となります。

雨漏りをしっかりと改善してから外装メンテナンス、そして内装の補修を行っていきましょう。雨漏りに対する対応方法が分からない、屋根外壁塗装を検討中、雨漏り箇所を特定してほしい等、お住まいに関するご相談はお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。無料点検を行った上でお客様にとって最適なメンテナンス方法をご提案させて頂きます。

　記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。