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豊島区のお客様の雨漏りは樋のオーバーフローの可能性?

更新日:2018年4月17日

最近、雨漏り調査に伺っても屋根からでは無いケースも多くなっています。

本日お伺いした豊島区のお客様の雨漏りは、屋根からの雨漏りではない様子です。と言うのも屋根では無く雨漏りの箇所の上はルーフバルコニーから来た雨が流れ込む樋になっていました。

このようなケースの雨漏りは、特定の条件になると発生しているのも特徴的です。こちらのお客様の雨漏りも少量の雨では発生し無いらしいのですが、比較的量が多い雨の場合に雨漏りが起こるとの事でした。

この辺りの事を考慮しながら、点検を行いました。

雨漏り箇所室内窓際

雨漏りが起きているのは、窓際の天井からとの事です。それもいつもではなく雨の多い日に起こるそうです。

ルーフバルコニーの境界 排水口周辺

雨漏りの起きている所に上はどうなっているかと言うと、屋上になっていて屋上はモルタル押さえの防水になっていました。防水層に雨漏りに繋がるような目立った破損は見られません。

排水口の詰まり 箱谷の外壁部分のクラック

以前にもあったケースですが、このような樋の場合、排水ドレンが詰まってしまってオーバーフローにより雨漏りが発生することがありました。こちらのお客様の排水ドレンも完全に詰まってはいませんが屋上に降った雨がすべて集まる場所の為可能性は非常に高いと考えられます。

今後はまずはこの箱樋の清掃をおこなって、破損状況が無い事の確認、外壁部分のクラックの補修を行って行きたいと思います。

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