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墨田区|漆喰が剥がれて棟が倒壊寸前

更新日:2016年12月7日

本日は墨田区で行った漆喰調査の様子です。点検のきっかけは屋根から白い塊が落ちてきているということで、お問合せをいただいたことです。漆喰は経年によって劣化して剥がれてしまいますので、年数が経ってきたらメンテナンスが必要です。この状態を放置すれば漆喰の剥がれた部分から漏水するなどで、お住まいの状態を悪化させる原因になります。まずはしっかり点検を行い工事のご提案をさせていただきたいと思います。

墨田区 屋根点検の様子  墨田区 屋根点検の様子 剥がれた漆喰

セメント瓦が使われている屋根で、屋根材自体も年季が入っているのがわかります(左写真)。瓦にも種類があり、和瓦のように数十年持つものからセメント瓦のように耐用年数が短いものまで様々です。セメント瓦は劣化が進むと塗装を行う必要があり、放置すると傷んで欠けなどが発生してしまいます。
屋根の上には剥がれた漆喰が見つかりました(右写真)。漆喰はあちこちで確認できることから、屋根の漆喰が全体的に剥がれてきていることが分かります。

墨田区 屋根点検の様子 棟の漆喰が剥がれている 墨田区 屋根点検の様子 瓦が割れている

棟付近です(左写真)。漆喰が剥がれてしまうと、棟がずれたりし、最終的には崩れてしまうことになります。現状でも歪みが酷いので棟は作り直す必要があります。
谷部の瓦が割れていました(右写真)。このような箇所から雨水が侵入して雨漏りするので、こちらの補修も必須です。

墨田区 屋根点検の様子 棟瓦 墨田区 屋根点検の様子 壊れた鬼瓦

鬼瓦も通常は左写真のように付いているのですが、漆喰がなくなって壊れてしまっています(右写真)。かろうじて針金で止まっているだけですので、落下の危険があることから地上に移動しておきました。

今回の点検の結果、棟自体と作り直す棟取り直し工事をご提案させていただきました。漆喰の傷みがもっと早い段階で対応できていれば、棟取り直しではなく、漆喰だけを塗り直す工事でも問題なかったはずです。お住まいの不具合箇所は放置すると悪化させて、結果として工事の規模や金額が大きくなってしまいます。そうならないために、定期的な点検を心がけましょう。街の屋根やさんでは無料点検を行っておりますので、お気軽にご連絡ください。
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