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町田市成瀬が丘でスレート屋根の雨漏り調査

更新日:2024年06月22日

 

 町田市成瀬が丘で雨漏りの調査をおこないました。

 

 2階の天井に雨染みが出来ていて、雫が落ちてくる症状は無いそうですが雨水が落ちる音がして雨染みが広がっているという事でした。

 

 雨漏りはどこが原因になっているのかを特定する事が重要になりますので、まずは室内の雨漏りの状況を確認していきます。

 

 

室内側の雨漏り状況を確認します

天井の雨染み

 

 お問合せのきっかけになった天井の雨染みです。

 

 和室の天井に張っている敷き目天井に染みが出来ています。雨水が垂れてくるという事は無いそうですが、雨染みが広がっている状況との事でした。

 

小屋裏の状況

 

 押し入れの天袋から小屋裏の状況が確認出来ましたので見ていきます。屋根の下地(野地板)に雨染みが出来ていて一部カビが生えている状況でした。天井の上には断熱材が乗せてあるのですが、理由はわかりませんが一部剥がしていました。

 

 野地板から落ちた雨水が断熱材の上に落ち、断熱材が吸いきれない雨水が天井に染みとして出ていた様です。野地板に雨染みがありますので、原因は屋根にあります。

 

 

屋根の状態を調べます

スレート屋根

 

 屋根はスレート葺きです。

 

 スレートは板状の屋根材で、繊維で強化されたセメント系の屋根材です。屋根に釘を打って固定し、釘を打った部分が隠れる様に上のスレートを半分重ねて葺いていきます。

 

 実際に屋根の状況を確認すると、下地の野地板に傷みが出ているのか歩いた状況から想定できます。スレートなどの屋根材が問題無い場合でも屋根材の下に葺いてある防水紙が劣化していると雨漏りしますので、今回は防水紙を直す目的で葺き替え工事をご提案します。葺き替え工事税込み1,097,800円から承っております。工事範囲や使用する屋根材によって変わりますので、詳細についてはご相談ください。

抜けた釘

 

 ほかにも気なる部分があります。

 

 今回の雨漏りに直接的に関係ありませんが、屋根に上に何本か釘が落ちていました。

 

 

棟板金

 

 この釘は棟板金を固定するために使用されているのですが、棟板金から釘が抜けています。棟板金の下地に木が使用されていますが、経年によって劣化してしまい釘が効かなくなって抜けてしまう事があります。

 

 この状態ですと台風などの強風によって棟板金が飛ばされてしまう事もありますので、直す必要があります。今回ご提案した葺き替え工事を行う際にはこの棟板金も一緒に新しくなりますので安心できるようになります。

 

 私たち街の屋根やさんでは、今回調査したような雨漏り調査を行う際には、原因をしっかりと特定したうえで適切な工事をご提案させていただきます。必要のない工事をご提案するような事はございませんので、建物の事でお困りの際はお気軽にご連絡ください(^O^)/

 

 

 記事内に記載されている金額は2024年06月22日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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