渋谷区幡ヶ谷にて屋上防水の不具合による雨漏りの調査、改修工事を費用を抑えてウレタン防水でおこないました！

更新日：2024年02月13日

既存のシート防水に浮きが生じておりました

　渋谷区幡ヶ谷にお住いのお客様よりお問い合わせいただき現地調査にお伺いしてまいりました！

　建物はRC造になっており、屋上がシート防水になっておりました。

　雨が降ると室内への雨漏りも確認されており、原因をさぐって欲しいとのことでした。

　早速屋上に上がって確認すると、シート防水の端部が捲れあがってしまっておりました(´-ω-`)

　経年劣化によって粘着力が低下し、端部から捲れあがってしまったのだと思われます。

　この状態では雨水が簡単に吹きこんでしまいますし、雨漏りしているのも頷けますね(´-ω-`)

　今回は屋上の防水工事のご提案をさせていただきました。

　既存と同じシート防水でも良かったのですが、経年で浮きが生じてくるのが気になるとのことでしたのでウレタンの通気緩衝工法でのご提案いたしました。

　塗膜の防水なので継ぎ目がなく、とても防水性能が高い防水材になります。

　しかしながら紫外線にあまり強くないので定期的にトップコートという保護剤でのメンテナンスは必要になってしまいますのでその旨だけあらかじめお含みおきいただけますと幸いです！

　一般的にウレタン塗膜防水は税込3,300～8,250円/㎡ぐらいの費用感になりますが、規模感や使用する材料によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください！

端部や臭気筒などの処理も重要です！

　防水を行うにあたって注意すべきポイントとしては、端部の処理になります！

　今回の雨漏りの原因にもなった端部の剥がれですが、シート防水ですと特に気にしなければならない箇所になります！

　本来であれば笠木等を取り付けるのがベストなのですが今回の屋上にはパラペットが無く、笠木の取り付けができない形になっておりました。

　それであればL字アングルをかぶせるなどして端部が浮き上がらないような処理を行うのがベターだったのだと思います。

　続いて臭気筒の根元の部分を見ていきましょう。

　既存のシート防水では根元に強化用のパッチが当てられておりました。

　シート防水のみならず、入隅は非常に負荷がかかりやすく、切れると雨漏りにつながりやすい箇所になります。

　そのため入隅にはパッチを当てるなどして補強を行う必要があるのです！

　ウレタン防水の場合ですと強化用のメッシュシートを入れたりして食い付きを助けます。

　既存の状況にあった施工方法で問題の無い工事を行うようにいたしましょう！

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

　ゴムシート防水で１０年～１５年程度、塩ビシート防水であれば１０年～２０年程度の耐用年数が期待でき屋上防水で採用されることも多いシート防水。 　皆様のご自宅や所有されているマンション・建物の屋上（陸屋根）は前回の防水工事から何年経過されていますか？ 　屋上（陸屋根）防水のメンテナンスを怠ると建物内…続きを読む

ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

　バルコニーやベランダ、陸屋根（屋上）への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 　「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの？」 　「ウレタン防水の耐久性は？見積りをもらったけれど費用は妥当？」 　「他の防水方法と比べてどうなの？」 とお悩みではありませんか？ 　…続きを読む

屋根の維持費はどれくらい？各屋根材のコストを比較してみました！

　お住まいのご購入、そして住み続けるための維持管理、人間が生活していく上で基本となる「衣食住」はいずれもお金がかかります。 　特に「住」、お家のことに関しては購入する際にかなりの金額を必要としますし、数十年に渡って維持していくのにも相当な費用がかかります。また、お子様がいるご家庭では「学」…続きを読む

屋根工事の料金っていくらなの？各屋根工事の費用をお教えします

街の屋根やさん東京ではお客様にご安心とご満足いただけるよう１0のルールを定めました。スタッフ一同、このルールを厳守し、お客様がご納得されるサービスを提供することを。お約束いたします。…続きを読む