品川区中延で瓦屋根の調査、漆喰の剥離による土の露出は雨漏りに直結します

更新日：2023年02月16日

品川区中延で瓦屋根にお住まいのお客様より「ずいぶんと古い家だけど点検してもらえますか？」とご要望をいただきまして現地調査にお伺いいたしました。瓦屋根の築50年に迫る和風のお住まいでした。早速屋根に上り瓦の様子から確認させていただきます。

漆喰が剥がれた棟瓦

下から棟部分を見上げると棟瓦の漆喰が剥がれているのが見受けられます。本来であれば白い漆喰が土を覆っているはずですが、中の土が露出してしまっています。

漆喰が剥がれて、土が露出

間近で見るとよりはっきりとわかります。わずかに残っている白い塊のように見えるものが漆喰です。その目的は棟瓦を固定するために使われる土を雨水から守るためで、漆喰が剥がれてしまっているということは雨が降れば直接、土に雨が当たります。雨水が当たれば吸収してしまいます。そしてそれがきっかけとなり下地や小屋裏等にまで雨水が浸入し、雨漏りへと繋がってしまう事になります。普段から屋根を見上げて漆喰の状態をチェックするということはないかもしれませんが、こういったことを知っておくとお住まいの劣化状態を早めに把握することも可能となるのではないでしょうか。

土の露出は雨漏りはおろか、瓦の崩落につながる危険性もあります

こちらは鬼瓦が外れてしまったことで土が露出しています。放置し続けてしまうと雨が当たることで瓦を固定するための土がどんどんと流出してしまえば瓦の固定もままならなくなり歪みや崩落につながっていきます。瓦自体は非常に寿命の長い屋根材ですが、屋根を構成する漆喰や土、また表面には見えませんが下地にはそれぞれの耐用年数があります。定期的な点検やメンテナンスが必要ですね。

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