大田区南馬込で屋根点検を行ったお家のベランダのシート防水の状況確認

更新日：2021年05月13日

大田区南馬込の屋根リフォームのご相談を頂いたお宅にて、ベランダの状態も確認致しましたのでその様子をお届けします。屋根、外壁、ベランダ・バルコニー、その他付帯部分など、点検の際に気になるところがあればお気軽にお申し付けください。

ベランダ点検時の様子

ベランダ・バルコニーは、意識されることが少ないですが、建物の中で、外気にさらされ雨風を受ける部分としてやはり定期的にチェックをした方が良い箇所です。特に気にしなければいけないのは、床面の防水加工です。

シート防水が施されている

こちらのお宅のベランダにはシート防水が施されています。ゴムや塩ビなどのシートを敷き詰めて水分を通さないようにする方法です。現在はきれいな状態ですが、シートの繋ぎ目がめくれてきたり、シートそのものが破れて穴が空いてしまったりしたら要注意です。はじめは弾力性のあるシートでも、経年で劣化することにより亀裂ができたりすることもあります。

ベランダのチェックポイント

床面とベランダ壁面の接合部分において、溝を埋めているシーリングが剥がれてきているようでした。こういった箇所から水が染み込み、外壁を伝った階下の部屋で雨漏りが起こることもあります。劣化がひどいようであればシーリングを埋め直した方が良いですね。また、ところどころに緑の藻が生えていました。普段から水が溜まりやすくなっている証拠です。ゴミやほこりも溜まりがちのようなので、排水溝を詰まらせないよう注意が必要です。雨漏りの原因として意外と多いベランダ・バルコニー。皆様のお宅でも一度確認をしてみてください。

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