杉並区善福寺にて雨漏りにお困りのお客様邸で散水調査、原因特定をしてから補修工事を行いました

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

オート化学工業　オートンイクシード

施工期間

3日間（足場の架け払いを除く）

築年数

築30年以上

施工金額

詳しくはお問い合わせください

お施主様

O様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

保証はお付しておりません

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

オート化学工業　オートンイクシード

施工期間

3日間（足場の架け払いを除く）

築年数

築30年以上

施工金額

詳しくはお問い合わせください

お施主様

O様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

保証はお付しておりません

強い風を伴う雨の際に雨漏りが発生します

　杉並区善福寺にお住いのお客様より台風の際に雨漏りが生じてしまって困っているとのことでお問い合わせいただき現地調査にお伺いしてまいりました！

　お客様よりお話をお伺いすると今回初めて雨漏りに気が付いたとのことでした。

　他の業者にも見てもらったそうなのですが原因がどこかわからず、とりあえず外壁の塗装を行い様子を見ましょうという提案を受けたとのことでした。

　しかし下地の状況的にみると痛みがすすんでおりましたので今回が初めてという訳ではなさそうでした(>_<)

　原因が分かっていない状況で工事を行い、雨漏りが発生してしまったら元も子もないです！

　そこで今回は散水試験を行い、原因箇所の特定をしてからの補修工事のご提案をさせていただきました。

　原因箇所と思われる箇所は数か所あり、いずれも2階以上の高さの部分でしたので足場を組んでの散水試験を行わせていただくことになりました。

　原則として高さ2ｍ以上の位置での工事を行う際には足場の架設が必要になります。

　もちろん施工内容によっては足場なしでも対応可能なものもございますが、安全第一で施工を行わせていただいておりますのであらかじめお含みおきいただけますと幸いですm(__)m

　今回の雨漏りは台風のような強い風を伴う雨が降った際に発生するとのことでしたので庇周りや柱近くのクラックが非常に怪しい部分になってきます。

　数か所に目星をつけて原因の特定をしていきたいと思います。

雨漏り以外にも問題が生じていないか確認いたします

　また、現地調査の際に他の箇所にも問題がないかの確認を行いました。
　ぐるっと回っていると一部竪樋が外れてしまっている部分がございました。

　竪樋を固定する金具が若干歪んでしまっておりましたので風の力を受けて外れてしまった可能性がございます。

　火災保険に加入されているとのことでしたので今回は並行して火災保険の申請も行うことにいたしました。

　今回のような小さな補修内容だとしても足場の架設は必要になりますので火災保険申請は足場の架設を含めたものでお見積りをまとめさせていただきました。

　保険会社さんによっては申請にあたって様々な条件がございますので申請前にどういった場合に申請を行うことができるのかを確認しておくと良いでしょう。

散水試験を実施して原因を探っていきます

　それではまず散水試験を行い原因の特定を行っていきます。

　雨漏り発生個所に簡単に養生を行わせていただき、水をかけていきます。

　庇周りやクラックなど水をかけていくと庇周りで漏水の確認が出来ました！

　水をかけ始めてすぐに出てきたので間違いないかと思います。
　原因の特定ができましたので補修内容の検討ですが、今回はお客様とのお打合せで簡易的な補修工事を行うことになりました。

　原因箇所にシール処理を行い水が入るのを防いでいきます。

簡易補修工事を行っていきます

　散水試験当日は下地が濡れた状態になってシール作業ができませんので日を改めて作業を行っていきます。

　補修に使用した材料のご紹介です。今回補修に使用しましたのはオート化学工業のオートンイクシードです。

　オートンイクシードは非常に耐久性に優れたシール材で他のシール材がおおよそ3～5年程度の耐用年数だとするとオートンイクシードは10年以上の耐久性があるとされております(#^^#)

　弾性も非常に高く引っ張りにも強い材料です。
　カラーバリエーションも豊富で外壁の色に合わせての施工が可能です。

　それでは補修工事を行ってまいります。
　まずは簡単に清掃を行ってから養生テープを貼っていきます。

　養生テープを貼った後はプライマー塗布を行い、しばらく乾燥させます。

　このプライマー塗布は下地の調整と、シール材の吸着を高める作業になりますので忘れずに行うようにいたしましょう！

　シール作業を行い、養生テープを剥がせば補修工事完了になります。
　庇が1階と2階にありましたのでどちらも補修を行いました。

　ここでより良い方法としては外壁の塗装を行いシール材の上から塗膜を重ねることで耐久性の向上を図ることができます。

　屋根や外壁のメンテナンスを行う際はほとんどの場合足場の架設を行います。

　また、都内などお隣りとの境界がほとんどない狭小地では部分的な足場の架設が難しい場合がございます。
　全体の足場を架ける必要があるのであれば必要に応じて他のメンテナンスも併せて行うと足場の費用を節約することができます(^^)/

　屋根や外壁の簡易補修工事は税込33,000円から承っております。施工内容等によって金額は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。