港区三田でヒビ割れと排水不良のバルコニーをウレタン防水で改修工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料

ウレタン塗膜防水

施工期間

6日間（エアコン脱着含む）

築年数

12年

平米数

8㎡

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｉ様邸

保証年数

3年

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料

ウレタン塗膜防水

施工期間

6日間（エアコン脱着含む）

築年数

12年

平米数

8㎡

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｉ様邸

保証年数

3年

現地調査

バルコニーの状況を確認します。

床面は防水工事が施工されていて、ＦＲＰ防水で仕上げてあります。

ＦＲＰ防水はポリエステル樹脂をガラス繊維で補強した防水で、耐久性が高くバルコニーの床面などに良く使用されています(^_^)/

硬くて耐久性が高いので、建物の動きが大きな木造住宅などでは力がかかりヒビ割れが出やすいというデメリットもあります。

調査に伺ったバルコニーの床はあちこちにヒビ割れが入っており、欠けてはがれている部分もありました。

ひび割れている場合でもどこでヒビ割れが起きているかで雨漏りに繋がるかどうかが変わってきます。

防水層を保護するためのトップコートだけがひび割れているのであれば簡易的な補修工事も可能ですが、防水層までヒビ割れが出ている場合は早急になおさなければ雨漏りに繋がってしまいます。

排水不良も一緒に直します

現時点では雨漏りしていませんが、お客様から排水口の周りに雨水が溜まってしまって流れにくい、というご相談もいただきました。

バルコニーの左右の床に排水口が取り付けてありますが、片側の排水口の周りが水溜りの様になっています。

床から飛び出す様に鋳物の排水ドレンが取り付けてあるのですが、そもそもこの排水ドレンはＦＲＰ防水用ではありませんでした(+_+)

アスファルト防水などに使用する物のため、床から持ち上がっていて雨水が排水されずに周りに溜まっていました。

この部分は交換して雨水が排水されるようにしなければなりませんので、排水口の改修作業と併せて床面の防水工事をおこなう事になりました。

床の防水工事開始

防水工事開始します。

ＦＲＰ防水のヒビ割れが浮きが出ていましたので、表面を研磨していきます。

この研磨の目的はもう一つあり、新たな防水材の付着性を良くするためにおこないます。

表面を削り排水ドレンを撤去します。

錆びてボロボロになっていましたが、このプレートが床の上に乗っているために雨水が排水されずに溜まっていました。

使用する部材がそもそも違っていましたので、防水をやり直す際には適切な材料を使用してスムーズに雨水が排水されるようにしていきます。

だいぶ前から劣化していたのが錆びの状況から想定できます。

ウレタン塗膜防水

新たな防水にはウレタン防水を使用します(^_^)/

ウレタン防水は塗料型の防水材で、ローラーや鏝などで均一に塗布していきます。

打ち継ぎ目やジョイントなどもないので、複雑な形状のところにも問題なく防水をおこなう事が出来ます(*^^)v

バルコニーの床面は複雑ではありませんが、木造住宅であることと施工後のメンテナンスを考えてウレタン塗膜防水で仕上げることになりました。

コテで均一に仕上げていきます

ウレタン防水は、プライマーを塗布して密着性を高めた後に、ウレタンを２層作っていきます。

中塗りと上塗りとしておりますが、ウレタンの１層を塗布したあとすぐには２回目の塗布は出来ません。

適切な乾燥時間を設けなければ硬化不良をおこし、めくれや浮きに繋がってしまいます。

そのため、防水工事は面積が狭かったとしても工事に日数が必然的にかかります。

塗料型の防水材ですので防水層の厚みにムラが出来ない様に金ゴテで均一に均していきます。

コテは力の入れ方が難しく均しているつもりでもムラが出来てしまいますので、職人さんの技術の高さに感心します(^_^)/

ウレタン塗膜防水工事が完成

バルコニーの防水工事が完成しました。

ヒビ割れだらけだった床面がウレタン防水によって綺麗に仕上がりました。

工事を行う際にエアコンの室外機を取り外しましたので、ウレタン防水層が乾いてから復旧して完成です。

別の防水に使用する排水ドレンが設置されていたことが原因で水溜まりができていた排水口も、専用の改修用ドレンを設置してスムーズに雨水が排水されるようになりました(^_^)/

ヒビ割れもなくなり排水も問題なく出来る様になり、お客様に大変喜んでいただけました。