無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
>>「SDGs」公式ページへ

HOME > 施工事例 > 文京区本駒込で屋上シート防水排水口付近からの雨漏りを改修用ド.....

文京区本駒込で屋上シート防水排水口付近からの雨漏りを改修用ドレンとウレタン塗膜防水で工事しました

【施工前】

【施工後】
塗装後

【お問い合わせのきっかけ】

担当：渡辺

　文京区本駒込のY様から前回発生した雨漏りとは違う場所から雨漏りが発生した、とのことで私たち「街の屋根やさん」にお問合せを頂きました。Y様は数回工事を承らせていただいているOB客様です。

　調査にお伺いさせていただくと、前回発生した雨漏りとは反対側の部分で雨漏りが発生しておりました。原因となりそうな箇所が多くありましたが、雨漏りの量から考えると多くの水が集まる所の可能性が高かったので屋上を調査してみると排水口周辺のシート防水が切れていたり立上りのシート端部が切れていたり浮き上がったりしておりました。雨漏りを起こした直上にこの排水口部分があるのでまずはこの排水口周りの防水処理を行っていくことで工事の方針が決まりました。

　工事の内容は排水口に改修用ドレンを設置するためにシート防水立ち上がり部分の撤去、撤去した部分へのウレタン塗膜密着工法による防水工事、笠木部分への端部シーリング処理、手すりからの浸水を防ぐために手すり根元へのエポキシ樹脂注入工事を行う事になりました。

担当：渡辺

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ダイフレックス　エバーコートZERO1H

施工期間: 4日間

築年数: 25年

平米数: 小面積の為、1式扱い

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: Y様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: お付けしておりません

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ダイフレックス　エバーコートZERO1H

施工期間: 4日間

築年数: 25年

平米数: 小面積の為、1式扱い

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: Y様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: お付けしておりません

点検

ドレン廻

　文京区本駒込にお住まいのY様から、前回とは違う箇所からの雨漏りが発生した、という事で私たち「街の屋根やさん」にご連絡を頂きました。Y様とは今までに斜壁屋根の葺き替え工事、外階段からの雨漏りが発生し長尺シート工事と複数回の工事を承らせていただいているお客様です。雨漏りの原因を探って行く調査を行って参りました。雨漏りは三階建ての建物の一階部分の角で色々な要因が考えられました。外壁はALC外壁で目地のコーキングも劣化が目立って来ていたのとサッシ周りのシーリングも同様の状態だったからです。屋上はシート防水となっておりましたが、雨漏り発生個所の延長線上にある排水口の周辺のシートが破れていることや浮き上がりもありました。

排水口笠木下

　防水の立ち上がっている面と笠木の取り合い部分のシートも切れてしまっている所があり、吹き込み次第では漏水発生の可能性が考えられました。リスク回避としては屋上防水の再施工が一番心配がない工事となりますが、Y様にも様々なご事情があるため、最小限の工事で最大限の効果が発揮できる方法はないか？と職方も交えて打合せを行った結果、まずは排水口部分への改修用ドレンの設置、立ち上がり部分のシート防水の切除及び新たなウレタン塗膜防水密着工法を施工、笠木脱着が難しいため笠木内外端部へのシーリング処置、手すり支柱からの浸水を防ぐためのエポキシ樹脂注入の工事を行っていく方向となりました。

工事

立上りシート剥がし

　天候を見ながら工事を開始いたしました。まずは立上り部分のシートを切除していきます。

シート剥がしシート剥がし完了

　グルっと屋上を取り囲んでいる立上り部はすべて切除していきます。

樹脂モル塗布プライマー処理

　シートの切除・撤去が終わったら樹脂モルタルを塗布し、下地調整を行っていきました。乾燥後、プライマーを施工する部分に塗布していきます。

改修用ドレン設置下地調整

　今回の工事の目玉でもある改修用ドレンの設置です。鉛で出来ておりその筒の延長上にはジャバラのホースが付けられています。このホースを直接配水管に通すため、理論的には屋上が完全に雨漏りの無い「大きな桶」となっていれば、漏水が発生することはあり得なくなります。ALCの目地部分、立上りと床面の境部分への端部処理を行い次の工程に備えます。

ウレタン塗膜防水材

　今回の工事で使用したウレタン塗膜防水材は、ダイフレックス社のエバーコートZERO-1Hという1液タイプのウレタン塗膜防水塗料です。通常の物よりも耐久性に優れているのと1液タイプの為、作業性が高いのが特徴です。

ウレタン1層目ウレタン2層目

　立上り面と床面の一部にまずは1層目を塗布していきます。立上り用は平場用よりも粘度が高くなっておりタレ難くなっています。この工程を二回繰り返してウレタン塗膜防水層を二層形成します。

トップコート笠木下シーリング

　ウレタン塗膜防水層の乾燥を待って、トップコートを塗布、笠木端部へのシーリング処理、手すり支柱へのエポキシ樹脂注入作業を行い、作業は終了となりました。

工事終了

施工完了

　平場のシート防水はダメージを受けていなかったので可能だった施工となります。

施工完了

　屋上部分で考えられる漏水原因となりえる箇所の処置が終わり、現在は雨でも雨漏りが発生していないとのことです。これから梅雨終盤になると雨脚も強くなりますし雨量も増えます。そこでも雨漏りを起こさないとは思いますが経過観察を行って参ります。私たち「街の屋根やさん」では新型コロナウイルス感染防止対策をしっかりと行って工事を実施しております。ご安心してお任せください。

　記事内に記載されている金額は2021年07月08日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。