小金井市本町で傷みが進んだスレート屋根は葺き替え工事でメンテナンス

更新日：2022年03月05日

　小金井市本町で屋根の調査をおこないました。

　築２０年以上経過した屋根で、そろそろメンテナンスを検討しているというお問合せです。屋根はスレート葺きで一度塗装工事をおこなったことがあるそうですが、一部雨漏りしている所もあるという事で、どのような状況なのか屋根に上って調べていきます。

スレート葺き屋根

　スレート葺き屋根は塗装工事でのメンテナンスが必須の屋根材です。１０数年前に塗装工事をおこなったそうですが、その後は屋根の状態を見たことが無いとの事でしたので、傷みの状況を見てみます。

　スレート表面に塗装してある塗膜が劣化した剥がれている部分が結構あります。表面の撥水性が落ちているために苔などの付着も見られます。

　谷の回りでは一部スレートがずれてしまっていました。この付近で雨漏りしているので、谷回りからの雨水の浸入が雨漏りの原因になっている様です。

　下地に傷みが出ていることが想定されますので、下地を直すメンテナンスが必要になります。

棟板金の浮き

　棟板金もあちこちで浮いています。スレートを葺いた後に貫板という木を固定して棟板金が被せてあるのですが、経年によって貫板が劣化したり腐食する事で釘が効かなくなってしまうため、棟板金が浮いてしまったり外れてしまいます。棟板金を交換する場合の費用は、２０ｍで１２０，０００円（税込１３２，０００円）からで対応しております。

　小金井市本町で調査したスレート葺き屋根は、スレート自体の劣化と雨漏りによる下地の劣化を考えて葺き替え工事のご提案を致しました。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

×

関連動画をチェック！

【新シリーズ：施工事例を紹介！】雹（ひょう）の被害を受けたスレート屋根をスーパーガルテクトで屋根カバー工事！【施工事例を紹介！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？

 屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。 こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命を…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む