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世田谷区若林にてRC造りの外壁からの雨漏り調査

更新日:2021年12月27日

 世田谷区若林のお客様より、「雨漏りが起こったので一度見てもらいたい」とのお問い合わせをいただき、無料点検にお伺いしました。

RC造りの外壁

 お住まいは築13年のRC造りです。RC造りとは「鉄筋コンクリート造り」と呼ばれる構造で鉄筋で型枠を作った中にコンクリートを流し込んで造ったものです。雨漏りは日当たりの悪い北面の外壁から起きているそうで、北面の外壁は他の方角の壁と比べてひと際劣化が見られました。

雨漏りした階段部分

 この部分が外壁に面する階段部分です。北面に打ち付ける雨が降った時に一度だけ雨漏りが起きたそうで、コップ一杯ほどの雨水がこぼれていたそうです。

サッシ周りのひび割れ
ところどころひび割れ発生

 よく見るとところどころにヒビが見えます。RC造りの雨漏り原因はベランダ・屋根・外壁・サッシ、そのほかにキッチンなどの水回りからの水漏れも考えられます。RC造りは木造のお住まいと比べて雨漏りリスクは少ないと言えます。ただ一度雨漏りが起きてRC造り内部に雨水が浸入してしまうと、内部の鉄骨を錆びさせてしまいます。錆びた鉄骨は膨張しコンクリートにひび割れや剥離を引き起こします。一度錆びてしまった鉄骨は修復するのが非常に困難です。お住まいがRC造りの方はひび割れやコーキングの劣化を確認した時点で業者に一度相談しましょう。

目地のコーキングの割れ
サッシ周りのコーキングの劣化

 コーキング部分です。黒ずんで劣化しています。サッシ周りのコーキングも同様でした。

 今回、疑わしい部分が数か所ありました。外壁のヒビ、サッシ・目地のコーキングの劣化などです。原因追及の為、街の屋根やさんでは、「散水試験」をご提案させていただきました。

 私たち街の屋根やさんでは、徹底的に雨漏り原因を追究致します。原因がわからない雨漏りにお悩みの方も是非、お気軽にご相談ください。まずは無料点検にて状況を確認致します。

 また現在、新型コロナウイルス対策として点検・工事等でお伺いする際は、マスクの着用・アルコール消毒・ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様の安心・安全に配慮しております。もしご対面でのお打ち合わせに不安を感じるようでしたら「zoom」によるお打ち合わせも承っております。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

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