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大田区南千束、雨樋の穴がベランダを水浸しにしてしまう事例

更新日:2020年10月17日

大田区南千束のお宅にて雨が降るとベランダが水浸しになってしまうというご相談です。
そのせいかベランダが汚れやすいし、雨が止んでも水が捌けず洗濯も干しづらいとお悩みでした。
ベランダの劣化は室内への雨漏りに繋がることもあります。
原因を調査し、必要な修繕をご提案いたします。

ベランダを調査

調査の日は丁度雨が降っており、事象の確認がしやすい状態でした。
お客様の仰る通り、ベランダ床は水浸しになり雨水を受けていたバケツは一杯になっておりました。

雨水を受けるバケツ

このようになってしまった原因はベランダ上部に取り付けられていた雨樋の穴でした。

雨水がこぼれ落ちている雨樋 穴が空いた雨樋

雨樋の穴からこぼれた雨水がすべてベランダへ流れ落ちていたのです。
雨樋は屋根の上に降った雨の大部分を受け止め、地面へと流す役割を持っています。
この穴に集中した大量の雨水がベランダを水浸しにしてしまっていました。

水浸しで防水層が劣化した床 防水層がすり減っています

ベランダの床には防水層が形成されていますがこの防水層がすり減ったりひび割れたりすると床下地が腐食したり、室内まで雨水が侵入することもあり注意が必要です。
特にベランダ床上に長時間水分が滞留する状態が続くと防水層の劣化も進みますので不具合に発展する前にトップコートの塗り替えや防水槽の再形成などのメンテナンスを行いましょう。

劣化が進むのは床だけではありません。
床と外壁の取り合い部分や袖壁、笠木や手すりなども雨水を受けることでカビや苔の発生、板金の錆びなどによってどんどん状態は悪くなります。

袖壁にカビや汚れ 取り合い部分も劣化しています

特に笠木などは板金の隙間から雨水が入り込んでしまうなど、意外と雨漏り原因となりやすい箇所なのです。

笠木も雨漏り原因になります

修繕方法をご案内

まず、この状態を改善するには雨樋の交換が必須です。
穴が開いていた箇所以外にも古くなった雨樋全体で歪んでいるなどの不具合が見受けられましたので雨樋の全面交換をご提案いたしました。

また、今後必ず必要となる工事としてベランダ床の防水工事もご提案いたしました。
床と外壁の取り合い部分の雨仕舞いなども雨漏りを防ぐためには必須です。

雨漏りに発展する前にメンテナンスをしておくことをお勧めいたします。

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