大田区西糀谷で古いトタンの瓦棒屋根から雨漏りで葺き替えか建て替えか

更新日：2021年05月13日

大田区西糀谷で雨漏り修理のご相談があり現地調査に伺いました。古い建物なので、屋根の葺き替えか、もしくは建て替えも視野に入れているので見積もりを出してほしいとのお話でした。

平屋で、今は離れとして使用しているそうです。お客様の仰るようにかなり年代を感じさせる建物で、屋根は金属の瓦棒屋根。素材はトタンだと思われますが、一見してかなり錆びていることが分かります。

雨漏り被害

雨漏りは室内の天井や押し入れに被害をもたらしていました。染み、カビが発生し天井板もたわんでいました。

トタン瓦棒屋根

トタンの瓦棒屋根は、一時期の日本でよく使われ、現在でも見ることができる、長く愛された施工方法です。金属なら瓦よりもずっと軽いので、耐震性に優れますし、家もそれに合わせた設計ができます。何より金属には水が染みませんし、上から下まで長い一枚の板で作られていますから雨漏りになりにくいのです。しかし金属の最大の弱点は錆です。表面をメッキ加工され塗装されていますが、年月が経てばそれも剥がれ、やがてこうして錆びていきます。本来であれば定期的に塗り替えを行うのが長持ちさせるコツです。

錆びた部分に穴が空き、下地が露出していました。また、一度大型台風の際にめくれあがってしまったそうで、板金を無理やり戻しビスで留め、重しをしているような状態でした。もし葺き替えということになれば、今の金属屋根は撤去し、トタンよりもずっと錆に強いガルバリウム鋼板製のものをおすすめします。また、ご希望であれば室内の修繕も承ります。今後、この建物を何年使い続けるか、または建て替えるのか、そういったことを考慮し十分ご検討いただきお返事をいただければと思います。

関連動画をチェック！

雨漏りを修理しないとどうなる？放置による6つの被害【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

 安くて丈夫、施工もしやすいということから普及がはじまったトタン屋根。ガルバリウムが主流になってきたこともありお住まいを新築する際には使われることも少なくなった建材ですが、今でもトタンが使われているという建物や倉庫は意外と目にしますよね。現在のトタン屋根はそのほとんどが大分、古くなってきています。…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む