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品川区豊町でおしゃれ際立つジョリパットのりんどう仕上げの外壁点検

更新日:2020年3月3日

品川区豊町でりんどう仕上げがなされたジョリパットのモルタル外壁の点検を行いました。ジョリパットとはモルタルの下地に塗ることで形成する外壁材で、画一的なデザインであるサイディング系の外壁とは違い、手塗りで行うため世界に一つだけの外壁デザインとなるということが特徴です。

クラックの状態

外壁の角に見られるひび割れ モルタル外壁ヘアクラック
 
外壁の劣化症状としては大きく分けて色褪せや塗膜の剥がれなどの塗料の劣化、そして外壁材の浮きや剥がれ、ひび割れといった外壁材自体の劣化の二つに分けられます。
外壁全体を確認させていただきますといたるところにクラックが散見される状態を確認できました。0.3mm以下のクラックであれば塗膜表面のひび割れなので内部にまで雨水が浸入する心配はありませんが、場所によっては外壁が裂けるようにクラックが入っている箇所が見られます。補修が早急に必要な状態かどうかは外壁の専門店に判断を仰ぐようにしましょう。

目地の劣化

目地の劣化
 
水切り金具が設置されている目地部分が劣化してしまっている場所も見受けられます。雨漏りというと屋根からというイメージが多い方がいらっしゃるかもしれませんが、外壁も屋根同様風雨にさらされ、直接雨の影響を受ける場所でもあります。当然クラックや目地の劣化等があればそこが雨水の浸入箇所となり雨漏りという被害を引き起こしてしまう可能性があります。新築より築15年近くを経過するということもあり今回は外壁塗装のご提案と併せてクラックや目地部分の補修も含めたご提案をさせていただきました。

エアコンフードや窓サッシ廻りもクラックやコーキングの劣化などの不具合が発生しやすい場所です

エアコンフード 窓サッシ
 
外壁は屋根と違い地上からもその傷みが確認できるため場所によってはお客様自身でも劣化状態を目の当たりにすることができます。ご紹介したクラックや目地の劣化はエアコンフードや窓サッシの周りでもよく発生します。こうした状況をつぶさに観察、メンテナンスを行うことが外壁を長持ちさせる秘訣でもあります。ジョリパットは耐用年数もきちんとしたメンテナンスを行えば50年以上を期待できるため外壁材です。外壁材に気になる症状が見られる場合はまずはお気軽に点検のご依頼をくださいね。

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