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西東京市柳沢で排水口回りから雨漏りしているバルコニーを防水工事で直します

更新日:2019年7月17日

西東京市柳沢で雨漏りの調査をおこないました。一階の天井から大量の雨漏りをしていると事で原因調査に伺いました。雨漏りしていれ天井の上はバルコニーになっています。床にはモルタルは打ってありますが全体にヒビが入っていて補修した跡があります。雨漏りの原因には床のヒビ、壁際、排水口の回りと、全体的に直さなければなりません。

雨漏りしているバルコニーの状態を確認します

床のヒビ割れと立上りの低さが問題です

雨漏りしている真上はルーフバルコニーになっています。この様な造りの場合、防水がしっかりと施工されていないと雨漏りに直結してしまうので、メンテナンスが必須になります。床には保護モルタルが打ってありますが、全体にヒビ割れが入っていて補修した跡があります。

立上りも重要です

壁際部分も防水が立ち上がっていない コーキングが逆効果になる事もあります

防水工事は床面と立上りが一体になっている必要があります。床と壁の隙間から雨水が貼り込まない様に防水層が床面から立ち上げます。調査に伺った建物は床面までサイディングが下りているので確認出来ませんが、サイディングの裏で立ち上げているはずです。出入り口のサッシ部分は殆ど床に乗っている高さの為に立上りが確保出来ていません。雨漏りを止めるには床の防水をやり直す必要がありますが、高さを確保する為に床を下げる方法をとる事になりました。床を下げた分立上りの防水層を確保する事が出来ますので、雨水が壁際から入り込むのを防ぐ事が出来ます。

排水口回りは大量の雨漏りに繋がる部分です

排水口の回りは雨漏りに直結します 排水管が外れているので雨水が入ります

西東京市柳沢でで雨漏りしている建物は、床のヒビ割れや壁際にも原因がありますが、一番は排水口の回りです。雨水を集める部分ですので、ここに不具合が出ていると大量の雨水が入りこみ、雨が降っている間中ずっと雨漏りしてしまう事になります。ゴミが入らない様にしてある目皿をどかして排水口を確認すると、床と排水管が繋がっていな事がわかりました。これでは雨漏りするのも当然です。元々排水管がちゃんと繋がっていなかったように見えますが、防水工事をやり直す時には排水管と防水層が一体化する様に納めればここからの雨漏りを止める事が出来ます。下地を作り直す必要がありますが、しっかりと直して雨漏りを完全に止めさせていただきます。

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