国立市青柳にて雨漏りの原因だったのは瓦棒葺き屋根の軒先の箱樋でした

更新日：2019年2月28日

国立市青柳で屋根の調査をおこないました。トタンの瓦棒葺き屋根は、サビが大分広がっていて穴が開きそうな状態になっていました。塗装工事をおこなった跡がありますが、塗膜が薄かった様で下地が透けているために、サビを止める事が出来なかった様です。トタン自体がベコベコになっているので、屋根のメンテナンスは葺き替え工事が必要な状態です。問題なのは軒先部分で、雨樋が外から見えない作りの箱樋になっていました。箱樋は、見た目がスッキリしているので一時期多かった作りですが、雨樋が詰まるなどの不具合が起きた時に雨漏りとして室内に現れてしまいます。雨漏りを止めるには箱樋をやめるしかありません。箱樋部分を壊して外付けの雨樋が取り付け出来る状態に屋根を作り変える事になりました。

【トタンのメンテナンスはサビが広がる前の塗装工事】

トタンの瓦棒葺きの屋根にはサビが広がっていました。トタン屋根は定期的に塗装工事をおこなわないと、サビが出て最悪の場合穴を開けてしまいます。サビの状態がそれ程酷くなければ塗装工事が可能なので、サビ止めを塗ってから塗装工事をおこなうのですが、こちらの屋根は雨漏りや湿気によって下地がブヨブヨになっているので、トタンを剥がして下地を直してから葺き替え工事をおこないます。

【サビによって穴が空きかかっています】

屋根の基本的な造りとして、屋根材の表面を雨水がながれる納め方に葺いていきます。右の画像の様に屋根材の表面に釘を打ってしまうと、釘穴から雨水が入り込んで雨漏りしてしまう事になります。

【雨漏りの原因になる箱樋】

こちらの建物は外側から見ても雨樋が見えません。箱樋という造りになっているのですが、この箱樋は雨漏りの原因居なってしまいます。奥に見える瓦屋根の軒先には雨樋が吊ってありますが、その様な作りにしなければ雨漏りしてしまう事になります。

排水管と箱樋自体と屋根が一枚の板金で作られていれば雨漏りする事はありませんが、現実的にその様な造りには出来ません。それぞれが別々の板金で作られていて接合部が必ず出来ますので、雨樋が詰まってしまうと箱樋に雨水が溜まり、屋根材と箱樋の取り合い部分から雨水が天井裏に入りこんで、大量の雨漏りとして室内に現れてしまいます。国立市青柳で調査した瓦棒葺き屋根は、下地の劣化が出ている事と軒先が箱樋になっているために、屋根葺き替え工事で下地を直し箱樋から外付けの雨樋に造り変える必要があります。屋根は作りが複雑になればそれだけ雨漏りのリスクが高くなりますので、見た目のデザインも重要ですがシンプルにする事がとても大切です。

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