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武蔵野市吉祥寺本町で相当前から雨漏りしている屋上防水を直します

更新日:2019年2月16日

武蔵野市吉祥寺本町で雨漏りしている建物の調査をおこないました。大分古いテナントビルで鉄骨造の建物です。調査当日は雨模様でしたので雨漏り箇所を確認するには丁度良いタイミングでした。室内を確認すると雨漏りによって天井が落下している所があり、内部の鉄骨が腐食しています。相当前から天井裏で雨漏りしていた様で、腐食がこの周囲全体に広がっています。雨漏りしているところの上は屋上防水になっており、シート状の防水材がめくれている所があります。また、雨水を集める排水口の回りも劣化していて隙間が開いているので、これでは大量の雨漏りに繋がってしまいます。防水材の劣化が全体に出ていて排水口の回りの腐食もありますので、屋上防水をしっかりとおこなう事になりました。

【雨水が室内に出た所を確認します】

雨漏りによって天井が落ちています 鉄骨の下地が大分サビていました

雨漏りしている部分の天井が脱落しています。照明器具もあるので漏電の可能性もあり非常に危険です。天井裏を確認すると鉄の部分が腐食しているのが確認出来ました。腐食の状況から相当以前から雨漏りしていた様です。

【雨水が浸入した個所を特定します】

屋上防水は劣化しています 屋上のシート防水が剥がれています

雨漏りしている室内の上は屋上になっていて、床には防水材が施工されていました。シート状の防水材で、床に張り付けて施工されていますが、めくれている部分が何箇所かあります。

ここから大量の雨水が入り込みます

防水材の劣化は雨漏りに直結しますので、早急に直さなければなりません。めくれたシートの隙間から雨水が入り込んで雨漏りしているのは間違いありません。

【排水口回りの劣化は大量の雨漏りに繋がります】

排水口の回りが一番大量の雨漏りに繋がる部分です

雨水を集める排水口回りは、大量の雨漏りの原因になる部分です。防水材と排水口の金物と排水管が繋がる部分なので、違う材質のものが劣化して隙間が開いてしまい、そこから雨水が入り込んでしまいます。全体的な防水材の劣化と排水口あ回りに隙間が出来ているので、屋上全体の防水工事をおこなう事になりました。防水工事で雨漏りをしっかり止めた後は、傷みが出ている鉄部分の修復工事も必要です。雨漏りは症状が室内に現れた時には、見えない部分で相当被害が広がっている事がありますので、余り見る機会の無い屋上は定期的にチェックして傷みが進む前に直していきましょう。

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